文档介绍：第一章总则
第1条随着城市经济与城市规模的快速发展、城市功能的转变所带来的发展契机,为明确宁波国家高新技术产业开发区(以下简称高新区)的发展定位、发展方向与发展目标,实现高新区可持续发展,并为编制下一层次规划提供依据,特编制本分区规划。
第2条规划范围:,主要分为两块,一是位于世纪大道西面约1平方公里的启动区,另一部分具体范围为:西起世纪大道,东至东外环路,南至通途路,北至甬江,。
第3条规划期限:近期2007——2010年;中远期2011——2020年。
第4条规划依据:《中华人民共和国城市规划法》,《浙江省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》,建设部《城市规划编制办法》, 建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90,《城市居住区规划设计规范》(2002年版)GB50180-93, 宁波市城市规划技术管理规定,《宁波市城市总体规划(2004-2020)》,《宁波市城市快速轨道交通线网控制性详细规划》、《科技园区分区规划调整前期研究》、宁波市、高新区政府的有关政策、规划意图。
第5条规划原则:以人为本原则;协调发展原则;近远期相结合原则;弹性发展原则。
第6条本规划是高新区城市建设和发展的法定性文件,下一层次规划应遵循本规划的原则和要求进行编制。本规划经批准后,应作为城市规划行政主管部门实施规划管理、指导城市建设的依据,规划范围内所有工程建设项目均应符合本规划的要求。对本规划进行重大修改,应按法律程序报经宁波市人民政府批准认可。
第7条规划成果包括文本、说明书、图纸三部分。文本带下划线条文为强制性内容。
第8条本规划的解释权属宁波市城市规划行政主管部门。
发展战略和目标
第9条发展目标
树立超前意识的规划思想,以发展科技新城为目标,加快创新创业服务平台建设,强调自身功能的综合性,形成一个复合型的融经济、文化和生态于一体的有机系统,增强城市活力。未来高新区将与高教园区北区、东部新城等周边区域在空间与功能上协同发展,成为宁波经济发展、产业升级、结构优化的推进器,完善和提升宁波城市功能。
第10条宁波国家高新技术产业开发区是新时期宁波城市建设的重点,是为实现宁波中提升目标的战略选择,是促进宁波城市产业发展与调整,加快宁波城市空间重构和功能疏解的重要步骤,是宁波实现总体发展目标的关键所在。其发展与建设的目标应着眼于全省乃至更大的经济区域,担负提升宁波、服务浙江、辐射东南沿海、参与国际竞争的重任。
因此本区的功能定位:长江三角洲地区重要的科技创新基地和高新技术产业基地。
第11条用地规模和人口规模:,,。
第三章规划结构
第12条规划结构
区域空间结构:通过院士路加强园区南北向与高教园区及东部新城的联系。
园区规划结构:一心、一轴、三区、多个功能单元。
一心:位于园区的中心地带,是为全区产业体系服务的核心。
一轴:连接各区块的生活、休闲轴。
三区:聚贤路以西的科技新城区(包括核心区、中试研发区、居住区)、聚贤路以东的高新技术产业区、甬江南岸的梅墟老镇改造区。
多个功能单元:指居住、研发、产业、教育等多个功能单元。
第四章空间布局
第13条居住用地
用地布局
,%,。其中一类居住用地19公顷,。
规划以道路分为7大居住社区,其中6个为纯居住社区,1个为居住、办公混合社区。、、、、、,中心片区(混合社区)人口约1万人。对园区中的产业工人,规划在凌云路南侧Ⅸ—25地块内配置集中的职工宿舍,规划可容纳产业工人1万人。
新建居住用地应具有多样性,改变现状多层住宅占绝大多数的现象,适度发展中高层、高层住宅,有选择地发展低层住宅,适合不同层次的居民需求,体现社会文明与公平。
住宅间距参照国家标准及《宁波市城市规划管理技术规定》,。
梅墟片老居民区采用分期、分块整体改造的形式,同时合理安排农村居民点的拆迁安置地块,重点做好沿甬江地块的设计开发。
中小学配套设施
规划初中学生按总人口36‰计,小学按总人口72‰计算。规划区内九年一贯制学校5所,小学1所,初中1所,高中1所。规划将取消外来民工子弟学校,外来民工将与市民同等对待,就近入学。
规划小学、初中一览表
学校名称
模式
服