成都南延线区域商业市场分析2012.ppt.ppt

文档介绍：南延线商业市场调研 2011-12-15 目录一、成都商业环境概况 1、发展格局 2、建设规划 3、前景预测二、南延线商业环境调研 1、发展现状 2、商圈分布 3、个案研究【成都商业环境概况】 1、成都商业发展格局成都商业环境概况中心商业、区域型商业、社区型商业和地铁商业已形成目前成都商业发展的新格局。中心商业;市中心商业中心 CBD 如:春熙路商圈、盐市口商圈、骡马市商圈区域型商业:城市商业副中心社区型商业:成熟社区商业中心地铁商业:地铁沿线商业中心如:红牌楼商圈、新南天地商圈、建设路商圈、锦华万达商圈等如:紫荆商圈、神仙树商圈、桐梓林商圈等如:世纪城商圈、新会展商圈、远大商圈等四大商业格局商圈分布示意图成都商业环境概况地铁一号线的率先开通,代表城市向南发展的战略格局已经拉开序幕! 中心商业区域型商业地铁商业成都商业环境概况 2、城市发展建设规划项目所在区域南部新城定位: 科技城南、商务城南、国际城南、宜居城南国际城南定位: 城市新中心,现代化新城区被定为城市新中心的国际城南,将成为成都另一新兴商业集中区,引领城市向南发展。 3、成都商业未来发展前景预测成都商业环境概况人南延线成都商业定位——西部经济高地西部金融中心到2012 年成都将初步建设成为西部金融机构中心、西部金融市场和交易中心、西部金融服务中心。并将科学规划金融总部商务区、金融产业集聚区、金融后台服务业集聚区,这些区域集中分布在城南片区。由此可以预计,未来人南延线片区商业类型仍将以商务、金融、休闲娱乐等为主。天府新区规划的落实,加大了区域发展的脚步,城市商业发展的重心将向南大步跨越人口增多、基础工业、全球企业涌入经济总量及增长率位居西部之首、招商引资、交通快速发展总路径:打造 ICC 国际商业中心、商业多元化发展格局美国知名财经杂志《福布斯》发布全球未来 10年发展最快城市研究报告,成都位列榜首。成都商业环境概况【南延线区域商业环境分析】区域商业环境分析 1、区域发展现状 A、区域已成为天府新区发展的中心起步点天府新区新规划的落实,确定了以南延线为中心起步点的发展方向;成都 80多个综合体将有一半集中在该区域,成都后商业时代即将在这里崛起; 未来几年,区域商业将成几何速度递增发展,成都的国际商业中心已初显雏形。 B、成都的高端商务聚集区域已逐渐形成目前看来,成都已形成中心城区和城南新区两大高端商务聚集区, 预计在未来的几年内城南新区会逐渐完善和成熟,将进一步吸引外资企业的大量入驻,成为高端服务业和金融业的聚集地; 同时,高端人群的入住也将引领整个区域商业走向高品质、高消费。