文档介绍：1 一、工程项目概况: 1 、工程名称: 滨江西苑拆迁安置小区 C区 2 、建设单位: 扬州市经济技术开发区园区发展中心 3 、设计单位: 扬州市建筑设计研究院有限公司 4 、承包单位: 中联世纪建设集团有限公司 5 、建设地点: 扬州市经济开发区施桥镇 6 、工程地质水文条件: 详见工程地质勘探报告,勘察编号为 2009054 —C。 7 、工程规模、建筑布局及功能: 建筑总面积为㎡。 8 、结构类型: C1# — C20# 楼为剪力墙结构; S4# — S6# 楼为框架结构; 抗震设防类别为丙类, 建筑结构安全等级为二级, 地基基础设计等级为乙级。 9、建筑等级: 抗震设防类别为丙类, 抗震设防烈度 7度, 设计基本地震加速度。二、工程项目建设监理范围和总目标: 1 、工程项目建设监理的范围: (1) 熟悉施工图纸, 并将发现的问题汇总, 书面提交建设单位转设计单位;参加设计交底。(2 )审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案,提出审 2 核意见,并监督其执行。(3 )审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。(4) 监督承包单位严格按照施工图及有关文件, 并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、标准及管理程序施工, 控制工程质量。(5) 监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工,控制工程进度。(6) 审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货, 审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。(7 )审核及会签工程变更文件。(8 )组织对工程质量问题的处理。(9 )调解建设单位与承包单位之间的争议。( 10 )定期主持召开监理工作会议,检查工程进展情况,协调各方之间的关系,处理需要解决的问题。( 11 )每月编制监理月报,向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。( 12 )认定工程质量和进度,签署工程款付款凭证。( 13 )监督工程造价及竣工结算。( 14 )监督施工现场安全防护、消防、文明施工及卫生情况, 3 并提出改进意见。( 15 )组织工程阶段性验收及竣工预验收。提出工程质量评估报告。( 16 )参加工程竣工验收。( 17 )进行项目监理工作总结向建设单位提交监理工作总结。( 18 )督促竣工档案的编制与移交。( 19 )保修阶段的监理工作。(按监理合同约定) 2 、监理工作总目标: (1 )质量目标: 合格按施工合同文件和技术规范、验收标准、建立全面的质量监控体系, 强化承包人内部质量自控体系的管理, 从而形成承包人自检, 监理工程师抽检的二级质量保证体系, 在保证各项分部工程全部合格的基础上,确保单位工程合格。(2 )进度目标:按合同工期严格要求承包人根据合同要求提供总进度计划和月施工进度计划,合理地配置材料、人工、机械,并及时地审查、督促其实施, 进行计划与实际进度的比较, 出现偏差及时进行调整, 通过分期计划的完成,确保总体进度目标的实现。(3 )投资目标:约亿元按照施工方中标的投标价作为投资目标, 同时在施工中认真做 4 好工程计量,审查签发付款证书,严格审查计日工,额外工程、设计变更、价格调整以及暂定金额的使用。仔细做好施工现场记录, 为业主把好费用关,控制好工程费用。三、工程项目建设监理工作内容: 1 、协助业主与中标单位签订承包合同,并及时向业主报告合同条款的执行情况。 2 、熟悉施工图纸,并将发现的问题汇总,书面提交建设单位转设计单位;参加设计交底。 3 、审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案,提出审核意见,并监督其执行。 4 、检查开工条件。 5 、审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。 6 、监理方按要求制定监理规划及监理细则并付诸实施。 7 、监督承包单位严格按照施工图及有关文件,并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工,控制工程质量。 8 、监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工,控制工程进度。 9 、审查主要建设材料、构配件与主要设备的订货,审核其质 5 量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。 10 、审核及会签工程变更文件。 11 、组织对工程质量问题的处理。 12 、调解建设单位与承包单位之间的争议 13、定期组织召开监理工作会议, 检查工程进展情况, 协调各方之间的关系,处理需要解决的问题。 14、认真填写监理日志, 详细记录气候、停水、停电、设计变更、质量安全事故,重要会议及主要分部工程进度情况。 15 、编制旁站方案,做好旁站记录。 16、每月编制监理月报, 向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。 17 、认定工程质量与进度,签署工程款付款凭证。 18 、审查工程造价及竣工结算。 19 、监督施