文档介绍：恒茂国际都会商业销售提报
项目概况
市场分析
客源分析
项目分析
定价策略
开盘方式
恒茂国际都会
项目概况
恒茂国际都会
项目概况
—基本数据
主体结构
临北京东路两层,
底商、规划路商铺一层
商业面积
大约8000平方米
地理位置
北京东路临街商铺
恒茂国际都会
上图即为北京东路沿街商铺
恒茂国际都会
打造城市副中心
本项目位于城市内环上海路与北京路的交界处。未来的青山湖隧道、地铁一号线的开通将大大提高区域内的交通便捷度。
恒茂国际都会
项目概况
—政府规划
项目位置
南昌轨道交通初定4条地铁线以及1条轻轨。地铁1号线将贯通恒茂国际都会,成为此区域繁荣发展的最大推动力。
恒茂国际都会
项目概况
—地铁规划
项目位置
—湖底隧道
随着从阳明东路至上海北路的青山湖湖底隧道年底的贯通,将迅速提升整个区域交通的便利性。
恒茂国际都会
规划商业部分
目前周边区域商业以中低档为主,缺乏大型的商业中心
本项目处于城市中心最繁华的商业核心区,未来主要人流汇聚地
本案面对的是南昌城区200万消费人群,商业供应量远远无法满足需求
市场分析
恒茂国际都会
(一)目前南昌商业销售情况
恒茂国际都会
楼盘名称: 蓝天碧水
地理位置: 青山南路72号
总建筑面积:15万平方米
总占地面积:
商业建面:
建筑形态: 小高层、高层
容积率:
总户数: 376户
商铺总套数: 1000多套
商铺销售率: 90%
销售均价: 2万多(一楼)
总价范围: 60-200万
销售方式: 返租三年,每年返租总房款的6%。
恒茂国际都会