文档介绍：2017年海南省房地产经纪人:房地产业的概念和内容考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、房地产市场细分的原则中,即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定,以使企业长期有效地占领市场,利于企业制订较长时期的营销战略,减少企业营销风险,使企业取得长期稳定的发展。A:赢利性B:稳定性C:可衡量性D:可进入性E:工厂的生产设备2、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额的,免征土地增值税。A:5%B:10%C:15%D:20%E:权利型房地产投资信托3、房屋权属登记信息查询采取的原则,区分不同的人群,对不同的登记信息规定了不同的查询范围。A:管理相分离B:分层次查询C:诚实信用D:宜细不宜粗E:权利型房地产投资信托4、由于房地产具有的特点,直销一般只能销售给本地客户,或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A:价格昂贵B:信息不对称C:位置固定性D:异质性E:工厂的生产设备5、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。A:项目情况培训B:公司发展目标培训C:广告运用培训D:公司背景培训E:工厂的生产设备6、建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限,是由建筑物的决定的。A:性质B:结构C:规模D:类型E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、界址点是宗地权属界线的拐点或转角点,以直径为mm的小圆圈表示。A:::::房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是。A:吸引高端客户B:试探市场价格C:吸引普通投资者D:引进合适商业经营者E:工厂的生产设备9、客源和房源的关系不包括。A:互为条件B:相得益彰C:互为目标D:相互独立E:工厂的生产设备10、房地产销售人员应该根据和现场销售工具制订客户初次接待流程。A:产品信息B:楼盘规模C:销售团队D:付款方式E:工厂的生产设备11、针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户,房地产经纪人应采取的引导方式是。A:帮助客户制定购房方案B:提供最符合客户要求的房源C:提供专业咨询以便建立长期联系D:展示不同房源以便引导客户意向E:工厂的生产设备12、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理。A:建设用地规划许可证B:建设项目选址意见书C:建设工程规划许可证D:乡村建设规划许可证E:权利型房地产投资信托13、由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的是。A:成本租金B:商品租金C:成交租金D:市场租金E:权利型房地产投资信托14、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中,发现该物业附件有多条公交线路,且步行5分钟左右即可到达公交站点,物业位于主要交通干道附近,则经纪人在填写《物业勘查表》时,可将该物业交通条件等级划分为。A:方便B:比较方便C:一般D:不方便E:工厂的生产设备15、在房地产经纪企业的薪酬制度中,比较科学的是。A:固定薪金制B:佣金制C:奖金制D:混合制E:客户资金代收代付风险16、当代市场营销理论和实践的发展,逐步形成了以为核心的营销理念和营销行为。A:交易B:交换C:价值D:客户E:工厂的生产设备17、房屋租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。A:1B:2C:3D:4E:权利型房地产投资信托18、以办公为主要用途的小面积办公空间,多设置独立卫生间,适合于小型企业办公需求,运营成本相对于纯正写字楼较低,物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为。A:写字楼B:LOFTC:商务公寓D:商务综合体E:工厂的生产设备19、对于新产品,消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用,消费者采用新产品有五个阶段,下列选项中其顺序正确的是。A:知晓新产品→对新产品产生兴趣→评价新产品的价值→试用新产品→采用或拒绝新产品B:知晓新产品→试用新产品→对新产品产生兴趣→评价新产品的价值→采用或拒绝新产品C:知晓新产品→对新产品产生兴趣→试用新产品→评价新产品的价值→采用或拒绝新产品D:知晓新产品→评价新产品的价值→试用新产品→对新产品产生兴趣→采用或拒绝新产品E:工厂的生产设备20、根据《商品房买卖合同示范文本》,商品房买卖合同不包括的内容是。A:当事人名称或姓名和住所B:商品房基本情况C:商品房的资金来源D:商品房的销售方式E:权利型房地产投资信托21、下列条款中,属于《购房须知》风险提示条款的是。A:楼盘紧邻集贸市场B:楼盘南侧100m为城市主干道C:楼盘东侧1