文档介绍：一、项目概况万科翡翠一、项目概况万科翡翠翡翠别墅地处浦江新镇,是上海一城九镇规划中离中心城区最近的区域,与一般别墅容积率不同,该项目容积率比较高,,属于高密度城市别墅区,因此,如何突破高容积率成为了该项目的规划设计一个的重要落点。1、总体规划二、规划设计万科翡翠万科翡翠规划设计最大特点在在于通过整体布局及道路设计、车库设计等增加有效容积率:规划时从整体布局、道路框架、车库设计、单体结构、庭院设计等方面充分考虑,采用了比较规整的做法,四方格、九宫格的布局和集中地下车库的形式来增加有效容积率,;项目周边环境特点:项目位于翡翠别墅位于浦江新镇规划中的超低密度、高端型意大利风格住区。整体风格与浦江镇的整体风格相呼应;二、规划设计万科翡翠1、总体规划(1)九宫格布局的特色规划:融合了中国传统皇家九宫格布局与意大利宫廷构筑规律,通过组团单元、两横一纵的景观结构、配合整齐分割的道路体系,将整个社区划分为各个方正化的组团式单元,形成具有非常强烈的仪式化、等级化的社区肌理。(2)单元组团规划:4幢或6幢为一单元组团设计,以中轴对称分布,规整的、仪式化的布局,通过组团公共环境空间和车库、人行入户通道一体化设计的方式进行连接,不仅减少入户公用面积,提升土地使用率,同时营造出公共庭院意境。1、总体规划二、规划设计万科翡翠(1)园区入口:园区入口并未设计繁琐的岗亭,而是通过高大乔木树阵与高墙结合,营造出强烈的仪式感、等级感。二、规划设计万科翡翠2、出入口设计处理2、出入口设计处理(2)组团入口:利用内街与园区主街交叉处设计岗亭成为组团的主入口,并设计有景观岛,加种大树,相当于设置了“屏风”,增加了景深,营造相对安静私密入口环境,入口空间同样采取树阵方式,以传延续放大仪式化、等级化的社区肌理。二、规划设计万科翡翠(3)单元入口:与地下车库入口平行而设;主题LOGO和单元入口的结合,加强了入户的引导性和标志性。二、规划设计万科翡翠2、出入口设计处理二、规划设计万科翡翠3、地下车库设计(1)集中单元式地库,增加有效容积率:万科翡翠别墅采用单元式集中地下车库设计,首先实现人车分流,使得组团景观设计更接近人的尺度;其次增加有效容积率,创造出更高的土地使用空间,因为地下车库面积及附带的下沉庭院都不计入建筑面积;同时增加社区绿化覆盖面积;单元式地下车库入口地下车库附带的下沉庭院