文档介绍：商业街营销代理协议书甲方:乙方:甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则,现就商业街版块委托乙方进行商业地产营销代理的有关事项,经友好协商,达成以下协议,双方共同遵守。o7pEnY2。第一条:委托项目的基本概况一、项目名称:一期商业二、项目地址:三、项目规模:总建筑面积万平方米商业街商业建筑面积平方米第二条:合作方式一、甲方全权委托乙方对甲方项目进行商业营销策划、销售代理。二、按甲方的委托内容和双方约定的工作目标进行营销策划、广告宣传、销售代理工作,以保证销售目标的实现。三、甲、乙双方按约定的权力、责任、义务,在确定的时间内,完成各自的工作目标。第三条:合作期限一、甲方委托乙方担任项目的商业地产营销代理的期限自2015年5月1日至2016年5月1日止。lKdrb8z。二、甲、乙双方签订协议后,乙方根据工作的需要于2015年5月1日前派驻人员到达项目所在地并开展工作。5KnumDP。三、合作期满,甲方应对乙方的工作作出全面、正确的评估,在评估的基础上,双方协商确定是否续约及续约的目标。JCJZYEB。第四条:合作的主要内容一、乙方在受托进行商业地产营销代理期间,根据项目营销、销售、等工作的需要,及时派出不低于8人的商业营销专家、销售顾问,对甲方的项目进行策划、营销、销售。Pf2oGsH。二、乙方在营销代理期间的主要职责:1、项目的市场调查;2、项目的整体策划及推广;3、项目销售策略的制定;4、项目销控策略的制定;5、项目的定价策略的制定;6、项目的推广策略的制定;7、项目的广告及宣传;8、项目的销售代理;9、项目销售过程中,涉及投资购买者关心的投资保障、布局、招商、经营、管理、促销、服务等有关商业问题的顾问咨询。h5fyXfY。10、销售和营销推广过程的制度建设和流程设计。第五条:乙方的工作目标一、营销代理期间的主要工作目标1、进行营销策略的制定,完成《项目营销策划书》一份。2、进行项目销控策略的制定,完成《项目销售控制方案》一份。3、进行销售定价策略的制定,完成《项目销售定价原则及价目表》一份。4、编写销售所需要的文案及文本。实现最终商业地产的全盘销售工作。第六条:乙方营销代理佣金计算一、团队月费1、项目开盘前甲方向乙方每月初预支团队月费五万元、乙方结算第一次佣金时甲方予以扣除。乙方人员进驻项目地后三个工作日内,甲方向乙方予以支付。7jotxNV。2、乙方以双方共同确认的商业房屋销售价格为标准,对外销售房屋、并按实际销售额阶梯提取代理佣金。提取的标准为:销售总盘任务的60%按实际销售总额的2%提取代理佣金。销售总盘任务60%以上按实际销售总额的3%提取代理佣金。ttB2BTV。3、代理费结算采取每月一次性结清的方式向乙方支付,即甲方每月5日前按上月销售额向乙方结算代理费,甲方不得无故拖延。GEJOW6h。5、非甲方原因如发生客户退铺情况时,甲方可将该退铺客户购买金额中乙方实际取得的代理费,在下一期对乙方结算的代理费用中扣除,并注明退房原因。140hPzp。6、甲、乙双方共同确认销售价格后,乙方可根据销售策略的需要适当提高售价,高出基准销价以上的部分甲乙双方8:2、(甲方分取80%、乙方分取20%)甲方于每月向乙方结算代理佣金时一并向乙方予以全额付清。jIEHFKg。二、乙方知识产权保护及补偿1、甲、乙双方因任何原因不再合作,未经乙方同意,甲方不得以任