文档介绍：内审外审意见信息采集剖析建筑专业第一页填写说明:,传递至技术中心进行汇总与发布。、来自外部审核验证部门(规划、消防、审图中心)最新代表性意见,以及针对以上问题与意见应对措施建议。-XX-YY填写提示:XX为部门编号,技术中心为00,建筑一所为01,建筑二所为02,以此类推,方案部为07,,从01,02顺排。编号2011-00-01部门技术中心时间2011-11-10问题/意见措施及图示近期从我公司近期图纸审核中,发现有下列共性问题:,。青岛市审图中心要求按照规范作视线剖析示意图。,基地机动车出人口位置与大中城市主干道交叉口距离,未满足70m(自道路红线交叉点量起)。,高层住宅消防车道及消防扑救落地面长度,青岛市审图中心要求按照至少为住宅一个长边(《住建》注:在方案设计前期进行总平面布局时,就应对此问题给予重视。),不同意按照1/4周长且不少于一个长边折算。,注意明确住宅与道路间距,《住建》“住宅至道路边缘最小距离“,从凸出物处计算)。,需要明确及保证各楼座防火间距。注:消防车转弯半径R统一按照10米。《高规》关于防火间距要求《高规》关于防火墙两侧门窗间距要求《高规》关于防火墙两侧门窗间距要求某小区示例注:楼座间以结构缝划分;楼座间间距应满足防火规范要求;防火墙两侧间距应满足规范要求。:●必须有说明、指标、图例●必须有指北针、尺寸、坐标●深度按照《深度示意图样》:●定义居住建筑首层或首层及二层设置小型营业性用房(百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店设开敞楼梯间等)。面积不超过300m2。采用一定耐火极限楼板/隔墙与居住与其他用房完全分隔,安全出口、疏散楼梯独立设置。要求平面图中房间名称按照“商业服务网点”写全称●安全出口青岛消防局要求:开两个外门(),距离5m以上。(根据防火规范,高层建筑房间大于60(75)m2,低多层建筑房间大于120m2开两个门。)●疏散楼梯青岛消防局要求:任意一点至安全出口疏散距离≤20m,设一部开敞楼梯间();任意一点至安全出口疏散距离>设封闭楼梯间注:住宅底部设物业,青岛消防局部分审查人认为如果300m2之内,建筑仍然为住宅,部分审查人认为只要放置物业用房就应该算综合楼。●与底部“商业”区别防火分区(适用《高规》),设自喷4000两个安全出口—封闭楼梯间(梯段净宽1400mm,280(宽)x160(高),外门净宽1400mm)允许在二、三层相互开门借用出口疏散距离≤30米20m(≤30m),设一部封闭楼梯间,应直通室外,且有直接采光与通风。疏散楼梯净宽1100mm,260(宽)x170(高),外门净宽1200mm。●,一类1000(设自喷2000),二类1500(设自喷3000)。、,防火墙两侧距离要求●自喷与消火栓设置一类高层住宅商服网点设自喷,:无障碍入口三种类型:①不设台阶平地入口注意室外地面排水坡度不大于1:50②只设坡道入口注意坡道坡度不大于1:20注意须设入口平台:大中型公建、中高层建筑最小宽度≥≥③设台阶与坡道入口坡道坡度不大于1::①注意北外廊处厨房采光能否满足要求。严格要求住宅各房间窗地比(或采光系数)、通风开口面积满足《住设》。②注意避免首层加设门厅后对厨房采光进一步劣化。③注意前室排烟窗与住宅窗户防火距离。青岛审图中心要求达到2m。④注意青岛消防局认为:右侧图示住宅平面为两个单元,每个单元单独设1部消防电梯,单元之间为防火墙,两侧窗洞间距2米以上。:①4种形式(防火特点)开敞楼梯、敞开楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间注意各种楼梯适用范围:2009版《技术措施》②净宽至少一侧设扶手刨掉凸出物(柱、梁)注意各种建筑梯段最小净宽、休息平台净宽:2009版《技术措施》