5项目投资估算与融资.ppt

文档介绍：)投资估算的特点估算条件轮廓性大,假设因素多,技术条件内容粗浅;估算技术条件伸缩性大,估算难度大,反复次数多;估算数值误差大,准确度低;估算工作涉及面广,政策性强,对估算工作人员素质要求较高。2))建设投资估算的依据和要求(1)估算依据建设工程造价费用构成、计算方法以及其他有关计算工程造价的文件;投资估算方法、估算指标和定额;工程建设其他费用计算方法和费用标准以及国家颁布的价格指数;拟建项目各单项工程的建设内容和工程量。(2)估算精度要求工程内容和费用构成齐全,计算合理,不重复计算,不提高和降低估算指标,不漏项不少算。若选用的指标与具体的工程直接的标准或条件有差异,应进行必要的换算和调整;投资估算深度应能满足控制设计概算要求。2)投资估算步骤估算各单项工程的建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费汇总各单项工程费,以此为基数估算工程建设其他费用和基本预备费,得出静态投资。估算涨价预备费和建设期利息,得出项目的动态投资部分3)建设投资估算方法(1)项目建议书阶段和工程预可行性研究阶段的建设投资估算①生产能力指数法②资金周转率法③比例估算法④系数估算法⑤投资指标估算法①生产能力指数法根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力及拟建项目或生产装置的能力估算拟建项目的投资额。公式【】已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元,试估算年产70万吨乙烯装置的投资额(生产能力指数e=,f=)【解】由得:②资金周转率法这是一种用资金周转率来推测投资的简便方法。公式: