文档介绍：火灾火灾是物业管理中属于重大的灾害事故,一旦发生火灾会给业主、使用人的生命财产造成严重的危害凡实行物业管理的项目都应建立以物业公司为主,业主、使用人为辅,专群结合的社会消防队伍义务消防员除了物业公司人员组成外,一般街道居委会也协助物业公司共同选聘周边居民组成义务消防队2020/4/301消防消防,包含着“消”与“防”两个字,即“消灭”和“预防”消防工作包括灭火和防火两个方面灭火:在起火后采取措施进行补救防火:把工作做到前头,防患于未然2020/4/302消防管理的基本目的预防火灾的发生,最大限度地减少损失,为业主、使用人的工作、学****生活提供安全环境,增强人们的安全感,保卫其生命和财产的安全我国最高消防行政法规是:《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国消防条例实施细则》2020/4/303消防管理的方针预防为主,防消结合要求把预防火灾放在首位,采取一切措施防止火灾发生2020/4/304消防队伍的建设物业公司必须组建以物业公司为主、使用人为辅的消防管理网络。物业公司的消防管理一般从属于公司安全管理部门,从业务管理上来看,其一般又是专业专职和单列相结合的。专职消防管理人员:具备消防管理资格证义务消防管理人员:物业公司全体员工应都是义务消防队员2020/4/305消防队伍专职消防管理人员主要工作-进行消防值班、消防检查、消防培训、消防器材的管理与保养和协助消防部门的灭火工作。义务消防队主要工作-预防2020/4/306注意事项贯彻《消防法》,了解消防知识,熟悉和正确使用消防设备、器具;平时对消防设施要多检查,防患于未然;专职、兼职消防队伍紧密配合,严格遵守消防管理的各项规章制度。2020/4/307消防设施消防车道、安全疏散通道、安全疏散出口防火分区、防烟分区防火分割物(防火门、防火墙、防火卷帘)、防火间距避难层、避难间、直升飞机停机坪消防电梯、消防电源、消防水泵消火栓(室内、室外)、灭火器防烟、排烟设施、疏散指示灯火灾自动报警系统自动喷淋系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统2020/4/308消防设施的使用与管理灭火器消火栓火灾自动报警系统2020/4/309灭火器按其移动方式主要有:手提式推车式按其填充物的类型主要有:二氧化碳灭火器化学泡沫灭火器干粉灭火器2020/4/3010