文档介绍：一、万科全面家居解决方案介绍二、住宅精装修实施阶段的经验提示三、精装修住宅的成本控制与采购四、精装修住宅的施工管理五、精装修住宅产品的售后服务六、案例分析目录一、万科地产全面家居解决方案介绍有专人研究住宅精装修的标准化体系。这种住宅精装修的研究,不仅是简单研究在毛坯房的基础上如何怎么再装修一下,而是全面地提供整套家居解决方案。全面家居解决方案是从建筑设计方案开始,对户型、室内设计、景观设计、厨房卫生间设计、水电气设计、收纳及储藏系统等多个细节统一研究,并注重系统的集成。这种做法比在以往简单的地在毛坯房上做装修已经有了很大的提升和进步。全面家居解决方案见附件(一)、户型方案阶段要考虑的内容:1、厨房的布置(流程布置、配置布置、水电预埋定位等);2、卫生间的布置(洁具布置、小电器布置、更衣壁橱的布置、水电预埋定位等);3、入口玄关空间的预留,收纳系统的布置;4、厅、房家具布置方案、空调机位布置方案(确定电气、弱电定位等);5、洗衣机、拖布池等布置(上水、下水的布置);6、室外空调架的定位(与预留洞及建筑立面紧密相关);核心提示:户型方案中一定要严格做好家具布置图!二、住宅精装修实施阶段的经验提示住宅户型设计时考虑家具等各种布置外立面空调机位的装饰处理(二)、装修细化设计阶段需要注意的问题1、入户门风格与形式的选择必须与室内设计统一;2、建筑设计院的施工图与精装修设计是否矛盾(尺寸差异、水电定位差异、机电设备预留洞口等);3、室内公共部分装修设计与入户装修设计的衔接(地面标高、入户门内外门套的装修);4、室外设计与室内设计的衔接(阳台、露台门、窗等);5、关于竣工验收前装修、验收后装修的问题及相关设计图纸的对应。(三)、如何选择工业化的专业施工如果说卫生洁具在完成采购后,可以直接让装修施工单位按设计图纸安装的话,那么固定衣橱、室内门及门套等部品的安装就不能简单地让普通的装修施工单位来施工、制作了。这同样应该由专业的家具制造商来完成设计和施工安装。因为一个楼盘,少则几百套房子,多则几千套房子,一种住宅装修部品的数量可能就成千上万,只有由专业的部品制造商才能保质保量、按时完成施工任务,并达到设计要求。可由专业制造商工厂化完成的施工内容:橱柜工程、门及门套工程、木地板工程、固定家具工程、家用电器安装及调试、空调及新风系统安装、弱电系统安装等。装修零部件工厂化装饰企业之间越来越多地表现为基于“时间、质量、成本”的竞争。一个大型项目的完成主要可分为:墙体安装、大理石安装、吊顶安装、木制品的零部件安装、机电安装、五金安装以及软装饰品的布置等方面。在过去,这些都是在现场制作完成的,现在大部分已经实现了零部件工厂化制作。现场成品安装,如大理石、木制品、五金等。能否准确的捕捉市场的需求信息,以最快的速度,最低的成本,生产出高质量的工程市场上需求的产品,或为装饰企业的核心目标。装饰工程中的木制品不同于活动家具,活动家具由于是定型产品容易形成大规模定制的生产模式,而装饰工程中的木制品受到现场条件设计个性化新材料工厂加工条件运用等限制长期以来一直只能在现场制作。随着家具行业的大力发展,技术能力和生产设备的大力提高和更新逐步解决了以上的难点,正在实现装饰工程中的木制品零部件的工厂化生产新的革命。