文档介绍：北京2016年上半年房地产经纪人:房地产经纪人的特点考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列开拓房源的渠道中,的优点主要是比较省力,且可联系的人较多,不受时间和地点的限制,不受天气影响,而且花费的时间较少。A:互联网B:路牌广告C:派发DM宣传单D:电话访问E:工厂的生产设备2、中高层住宅是指的住宅。A:1~3层B:4~6层C:7~9层D:10层及以上E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,由县级以上建设行政主管部门责令改正,处工程合同价款的的罚款。A:1%以上3%以下B:2%以上4%以下C:3%以上7%以下D:4%以上8%以下E:权利型房地产投资信托4、我国《土地管理法》规定,经批准的I临时用地,同农村集体经济组织签订临时用地协议,并按该土地前年平均年产值逐年给予补偿。A:2B:3C:5D:4E:权利型房地产投资信托5、MLS系统类型中,系统几乎包括了一个国家或地区内所有的房地产经纪机构及房地产经纪人,影响力较大。A:国际性的MLSB:全国性的MLSC:企业内部的MLSD:企业之间的MLSE:客户资金代收代付风险6、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时,每增加一本证书可以按每本元收取工本费。A:10B:20C:50D:80E:权利型房地产投资信托7、企业流程再造提出了的思想,即借助信息技术,以重整业务流程为突破口,将原先被分割得支离破碎的业务流程再“组装”起来。A:“层次”B:“独特”C:“合工”D:“稳定”E:客户资金代收代付风险8、一种被广泛采用的企业组织结构形式是。A:直线一参谋制组织结构形式B:分部制组织结构形式C:矩阵制组织结构形式D:网络制组织结构形式E:客户资金代收代付风险9、业主大会是物业管理区域内代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织。其中是业主大会的执行机构。A:业主委员会B:物业管理企业C:业主代表会D:房地产行政主管部门E:权利型房地产投资信托10、房地产目标市场采用复合产品模式确定,:企业向同一客户群供应不同种类的产品B:房地产开发企业选择若干个目标市场,其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力C:企业的目标市场无论从市场还是产品角度,都是集中于一个细分市场D:企业决定有选择地进入几个不同的细分市场,为不同客户群提供不同种类的产品E:工厂的生产设备11、根据购房者的需求,向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是。A:销售导示牌B:销控表C:置业计划D:价目表E:工厂的生产设备12、构成房地产经纪机构的主体是。A:房地产估价师B:房地产经纪人C:策划专员D:投资顾问E:客户资金代收代付风险13、对按揭房屋进行财产保险是防范的关键措施,:利率变化风险B:房屋贬值风险C:无力继续偿还贷款本息风险D:购房者房屋处置风险E:工厂的生产设备14、房地产开发企业为了维护企业形象,提高社会声誉,其定价目标通常是。A:实现利润最大化B:提高市场占有率C:稳定所售商品房价格D:快速收回资金成本E:工厂的生产设备15、室内装饰装修风格中的的装饰装修费用较高,较缺乏现代气息,在住宅中只能点缀使用。A:传统风格B:自然风格C:现代风格D:后现代风格E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担的责任是。A:赔偿责任B:连带责任C:违约责任D:侵权责任E:客户资金代收代付风险17、房地产广告的战略目标可以分为通知、说服、提醒等,其中通知性广告主要用于。A:产品的竞争阶段B:产品的开拓阶段C:产品的发展阶段D:产品的成熟阶段E:工厂的生产设备18、资质审批部门应当自受理企业申请之日起个工作日内,对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。A:7B:15C:20D:30E:权利型房地产投资信托19、根据我国《合同法》,出卖人迟延交付房屋,经催告后在个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,人民法院应予支持,但当事人另有约定的除外。A:1B:3C:4D:6E:权利型房地产投资信托20、房地产服务活动中的是为促成其他相对两方的交易而提供的服务活动。A:经纪B:中介C:委托D:代理E:客户资金代收代付风险21、下列房屋登记中,应发放登记证明的是。A:房屋所有权初始登记B:房屋所有权预告登记C:房屋所有权更正登记D:房屋所有权异议登记E:权利型房地产投资信托22、可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明,以让房地产经纪人更深人地了解客户作出决策的深层次的理由的问题类型是。A:试探型问题B:开放式问题