文档介绍：一 1 无锡市天一城物业管理投标方案(正本) 一 2 投标函致:无锡苏源置业有限公司我方确认收到贵方提供的无锡市天一城( 一期) 前期物业管理的招标文件的全部内容, 我方: 无锡市锡能物业管理有限公司, 作为投标者正式授权, 作为投标者正式授权汤军(现任无锡市锡能物业管理有限公司副经理)代表我方进行有关投标的一切事宜。在此提交的投标文件,正本一份,副本五份。包括如下等内容: (一) 投标函; (二) 授权委托书; (三) 响应标书; 我方已完全明白招标文件的所有条款要求,并重申以下几点: (一) 我方决定参加无锡市天一城小区(一期)前期物业管理的投标。(二) 本投标文件的有效期为投标截止日至《中标通知书》发出之日,如中标,有效期将延至合同终止日为止。(三) 我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修正文和所有已提供的参考资料以及有关附件并完全明白,我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。(四) 我方诺投标文件中的一切资料、数据真实的,并担由此引起的一切责任。(五) 我方明白并愿意在规定的开标时间和日期之后,投标有效期之内撤回投标,则投标保证金将被贵方没收。(六) 我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。(七) 我方理解贵方不一定于接受最低标价或任何贵方可能收到的投标。(八) 我方如果中标,将保证履行招标文件修改书(如果有的话)中全部责任和义务,在中标通知书规定的时间内签订《物业管理服务合同》, 并严格按国家有关法规履行自己的全部责任,按质、按量、按期完成《物业管理服务合同》中的全部任务。(九) 所有与本招标有关的函件请发往下列地址: 地址:无锡市五爱路 202 号邮政编码: 214031 投标单位(法人公章): 授权代表姓名(签名或盖章): 日期: 年月日一 3 授权委托书无锡苏源置业有限责任公司: 兹委托汤军(居民份证号码: 320222710426001 )为我单位的委托代理人,代表我单位就天一城小区( 一期) 前期物业管理相关事宜办理签署投标文件、进行谈判、签订合同和处理与之有关的一切事物,其签名(或盖)真迹如本授权委托书未尾所示,特此证明。授权委托单位:无锡市锡能物业管理有限责任公司(盖单位公章) 地址:无锡市五爱路 202 号法定代表人: (签字或盖章) 委托代理人: (签字或盖章) 年月日一 4 勘误表修正位置原稿内容修正后内容页行一 5 无锡市天一城(一期)前期物业管理投标方案目录第一部分综合说明第一章投标人简介第二章企业信誉第三章物业管理服务业绩第四章物业管理服务特色第二部分整体方案及策划思路第一章物业管理定位第二章整体管理方案策划第三章物业管理具体措施第四章物业管理总目标的业第三部分管理人员配备及员工管理第一章管理人员配备及员工管理第二章员工录用法标准及岗位职责第三章员工培训方案第四章员工仪容仪表、着装及标志第四部分管理机构设置及管理制度第一章管理工作流程第二章管理机制的建立第三章各项管理规章制度第四章物业管理设备及物品等装备的配备方案第五部分物业管理设备及二次装修第一章物业管理前期介入方案第二章管理处筹建方案第三章物业验收方案第四章业主入住管理方案第五章二次装修管理方案第六章违章处理办法及措施第六部分房屋及共用设备管理第一章房屋和公共配套设施管理及维修养护方案第二章设备安全运行管理方案第三章电气系统管理方案第四章给排水、景观水系统管理方案第五章智能化系统管理方案第六章消防系统管理方案第七章电梯管理方案第八章物业内标志及标牌管理方案第九章用户报修、维修及回访流程第七部分治安、车辆及交通管理第一章安全防范管理方案管理方第二章停车场及车辆管理方案一 6 第三章小区道路交通管理第四章警示标志管理措施第八部分卫生、绿化、环保及其他管理第一章环卫设施配置及管理方案第二章灭及消毒管理第三章绿化管理方案第四章商业门铺管理方案第五章会所管理方案第六章排烟、排污及噪音等控制措施第九部分基础管理第一章档案资料的建立与管理第二章财务管理方案第三章人事管理方案第四章便民服务方案第五章社区文化建设第六章协助业主委员会的筹建工作计划第十部分物业管理收支预算第一章物业管理开办费使用方案第二章物业管理财务收支预算第三章物业管理财务收支预算说明及分析第五章物业服务收费标准的建议一 7 第一部分综合说明一 8 第一章投标人简介第一节公司介绍第二节《营业执照》影印件第三节《企业资质》影印件第四节《质量证书》影印件一 9 第一节公司介绍( )物业管理有限责任公司是具有独立法人资格的股份制企业,专门从事物业管理业务,是( )市物管行业中首批获得国家物业管理二级资质的企业。公司于( )年注册成立,注册资金()万元,现有员工()人。公司自成立以来,严格遵循“业主至上,服务第一”的工作宗旨,大力倡导“诚实守信、自觉奉献”的敬