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某房地产项目管理规划.doc

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文档介绍

文档介绍:项目管理规划编制人:项目管理部审核人: 北京公司 2007 年3月1日 1 项目管理规划目录第一章工程概述………………………………………………………………………… 3 第一节工程概况…………………………………………………………………………… 3 第二节工程目前的进展情况……………………………………………………………… 3 第三节工程特点…………………………………………………………………………… 4 第二章项目管理工作的依据、范围及管理目标………………………………………… 5 第一节项目管理工作的依据……………………………………………………………… 5 第二节项目管理工作的管理目标………………………………………………………… 5 第三节项目管理工作的范围……………………………………………………………… 6 第三章执行基建程序,按要求办理相关手续…………………………………………… 9 第一节建设程序…………………………………………………………………………… 9 第二节工程项目前期手续办理…………………………………………………………… 15 第三节前期手续办理程序………………………………………………………………… 16 第四节工程项目实施阶段管理程序……………………………………………………… 23 第五节后期阶段项目管理程序…………………………………………………………… 24 第四章设计管理………………………………………………………………………… 25 第一节设计管理的依据…………………………………………………………………… 25 第二节设计质量管理目标………………………………………………………………… 25 第三节设计管理的程序…………………………………………………………………… 25 第四节设计管理的方法…………………………………………………………………… 26 第五章招标管理………………………………………………………………………… 29 第一节招标的内容………………………………………………………………………… 29 第二节招标依据…………………………………………………………………………… 29 第三节招标工作的组织、程序及流程…………………………………………………… 29 第四节工程招标的实施…………………………………………………………………… 32 第六章项目管理部人员构成及工作制度……………………………………………… 44 第一节人员组成…………………………………………………………………………… 44 第二节工程实施阶段人员配备情况……………………………………………………… 45 第三节人员职责…………………………………………………………………………… 46 第四节项目管理部工作制度……………………………………………………………… 48 第七章工程全过程的投资管理………………………………………………………… 51 2 第一节项目全过程投资控制的具体措施与主要方案………………………………… 51 第二节前期阶段的投资控制…………………………………………………………… 57 第三节施工阶段的投资控制…………………………………………………………… 61 第四节招标采购投资控制……………………………………………………………… 66 第八章工程项目的进度管理…………………………………………………………… 68 第一节本工程总体进度计划…………………………………………………………… 68 第二节进度控制的原则、程序………………………………………………………… 71 第三节进度控制的内容………………………………………………………………… 73 第四节进度管理的方法和措施………………………………………………………… 74 第九章施工阶段的项目管理…………………………………………………………… 81 第一节质量管理………………………………………………………………………… 81 第二节安全、文明施工管理…………………………………………………………… 103 第三节环境保护管理…………………………………………………………………… 110 第四节合同管理………………………………………………………………………… 111 第五节信息档案资料管理……………………………………………………………… 124 第十章对各参建单位的管理及组织协调……………………………………………… 128 第一节对各参建单位的管理…………………………………………………………… 128 第二节组织协调………………………………………………………………………… 130 第十一章工程项目管理的廉政措施…………………………………………………… 133 第一节工程项目建设项目管理中的廉政措