文档介绍：共同投资购买商铺协议书合伙甲方:身份证号:合伙乙方:身份证号:上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险,共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下:,商铺地址位于面积为平方米。该商品房单价为每平方米:万元,房屋总金额为,小写()该商品房销售合同备案号:合同备案时间房籍号:。。二、出资比例甲方出资元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾壹万贰仟陆佰捌拾元整,小写:112680元。乙方出资元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整,小写:120000元。:双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁(万元),并以甲方名义按月归还银行贷款本息,但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方,由甲方将当月按揭款全部交与银行,若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金,按揭时间为5年之内。,该费用也以上述比例分配。,承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间,该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。三、(包括市场增值部分)由双方根据出资比例平均共享。。(包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现)由双方根据出资比例平均承担。四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。(1)商铺出租的价格、时限等有关事项。(2)合伙商铺的转让。(3)合伙商铺的抵押事项。(4)其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。五、投资的转让、,必须经过另一方同意。,另一方具有优先购买权。,不允许分开出租。,各种费用双方另行协商。(租凭协议需双方签字才有效,如一方不在可找人代签但必须有书面证明)。六、产权证的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有,产权各占50%,房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字(因以甲方名义向银行贷款,房产证户主需是甲方银行才放贷,故土地使用权证登记在甲方名下)但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。违约责任