文档介绍：佛山南海万达广场工程
监理规划
编制人:
审核人:
审批人:
佛山南海万达广场工程项目监理组
目录
一、编制说明……………………………………………………………3
二、工程慨况……………………………………………………………3
三、监理工作范围………………………………………………………4
四、监理工作内容………………………………………………………4
五、监理工作依据……………………………………………………..8
六、项目监理机构组织形式………………………………………….11
七、项目监理机构的人员配备计划………………………………….12
八、项目监理机构的人员岗位职责………………………………….14
九、监理工作程序…………………………………………………….23
十、监理工作制度……………………………………………………49
十一、监理工作关键部位及要求………………………………………53
十二、安全文明目标及保证措施………………………………………78
十三、质量目标及保证体系……………………………………………115
十四、进度控制的内容、手段和措施…………………………………121
十五、资料信息管理……………………………………………………133
十六、自备监理仪器和设备……………………………………………141
附件:
投资控制的内容、手段和措施专篇……………………………143
合同及信息管理的内容、手段和措施专篇……………………162
组织协调的内容、手段和措施专篇……………………………191
质量控制的内容、手段和措施专篇……………………………197
编制说明
,为使本项目的监理工作在宏达工程顾问有限公司质量管理体系(ISO9001:2000C1)内正常运行,特修定本项目的监理规划。
。
《建筑法》、《安全生产法》、国务院令第279号《建设工程质量管理条例》。
、设计文件、技术资料等。
工程慨况
工程名称:佛山南海万达广场
工程地点:佛山南海区桂澜路与龙胜西路交界处
建设单位: 佛山南海万达广场有限公司
监理单位:广州宏达工程顾问有限公司
施工单位:中国建筑第四工程局有限公司
建设规模: , 万平方米,;销售酒楼建筑面积为1万平方米;七栋54层的住宅楼,高度为165米,建筑面积为16万平方米;两栋甲级写字楼,一栋44层,高度为185米,另外一栋29层122米;三栋33层
,高度为122米,为普通写字楼,。
总建筑工期:34个月。
监理工作范围
本工程施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收、整改、工程移交、工程结算决算)及工程质量保修阶段的包括但不限于投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工控制、针对本工程的合理化建议管理、项目竣工验收与移交等监理工作。
建筑工程监理:包括土方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程。
建筑安装工程监理:包括室内给水、室内排水、室内煤气、室内电气(含通讯及智能化系统等弱电项目)安装、通风工程、空调工程、电梯工程;
配套工程监理:包括给排水工程、燃气工程、电气(含通讯及智能化系统等弱电项目)工程、道路工程、绿化及园建工程、围墙(包括组团围墙)工程及配套环境工程。
项目用地范围内甲方委托的其他工程监理。
监理工作内容
监理工作总则
按合同和甲方现场的要求对本工程项目的质量、进度、投资、安全文明施工管理、信息资料等方面进行全面监理。
监理人员必须熟悉施工规范和验收标准,掌握监理人员应具备的知识,熟悉本项目的有关合同和图纸,熟悉工程实际施工情况,保持廉洁公正。
严格按照国家规范和标准、监理条例、合同条款,对本工程的施工质量进行检查和验收,负责组织各项图纸会审,负责监督各施工单位按施工图、设计变更及甲方书面指令施工,每周例会前向甲方提交书面记录和报告。
按照建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》进行旁站监理并形成规定的记录。
严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求控制进场材料的质量,严格把关,保证竣工验收时室内环境符合国家有关规范要求。
按甲方要求进行关键工序检查验收、竣工验收和移交等。重点加强防渗漏施工的检查,杜绝防水材料偷工减料的现象。
为保证户户精品,按照