文档介绍：长春易居房地产研究所
长春市2009年9月房地产市场研究报告
2009年10月
长春市2009年9月
房地产市场研究报告
长春易居房地产研究所
目录
数字楼市 - 1 -
楼市排行 - 4 -
本月关注 - 8 -
本月导读 - 9 -
第一章、市场篇 - 10 -
一、政策法规 - 10 -
二、市场资讯 - 12 -
三、市政信息 - 17 -
四、重点关注 - 19 -
第二章、土地篇 - 20 -
一、2009年9月公告土地分析 - 20 -
二、2009年9月成交土地分析 - 30 -
三、重点地块分析 - 41 -
第三章、住宅篇 - 46 -
一、市场概述 - 46 -
二、供求关系分析 - 47 -
三、供应分析 - 48 -
四、新增推案楼盘数据分析 - 54 -
五、市场累计可售总量分析 - 57 -
六、成交分析 - 58 -
七、成交价格分析 - 62 -
八、供求对比分析 - 65 -
九、2009年10月预计开盘楼盘分析 - 68 -
第四章、产品篇 - 71 -
一、新盘速览 - 71 -
二、案例分析 - 80 -
第五章、营销篇 - 83 -
一、媒体市场广告投放综述 - 83 -
二、主要投放媒体分析 - 84 -
三、本月广告策略分析 - 85 -
四、营销策略分析 - 90 -
第六章、区域篇 - 98 -
朝阳区 - 98 -
南关区 - 100 -
宽城区 - 102 -
二道区 - 104 -
绿园区 - 106 -
高新区 - 108 -
经开区 - 110 -
净月区 - 112 -
汽贸区 - 114 -
数字楼市
土地市场(经营性)
公告宗数:5
公告土地面积:43万㎡,%
成交宗数:5
成交金额:61740万元,%
成交土地面积(净):㎡,%
土地单价:/㎡,%
楼面地价:/㎡,%
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
土地市场(工业)
公告宗数:8
公告土地面积:㎡,%
成交宗数:11
成交金额:4455万元,%
成交土地面积(净):㎡,%
土地单价:/㎡,%
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
住宅市场
供求比:1:
新增供应面积:㎡,%,%
新增供应套数:5525套,%,%
总成交面积:㎡,%,%
成交套数:6836套,环比上升12%,同比上升99%
成交均价:4500元/㎡,%,%
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
注:本报告中住宅市场的统计分析,仅包含商品住宅的数据,不包含经济适用房、保障性住房的数据;
本报告中的媒体分析,关于各项目的平面媒体广告投放金额按刊例价市场折扣计算;
关于商品住宅新增供应数据,㎡,共13861套,㎡,共5525套。为体现市场实际供求关系,本报告中关于2009年9月商品住宅供应量,体现的是实际商品住宅新增上市供应量。
楼市排行
2009年9月长春商品住宅成交面积排名10强
排序
项目名称
区域
成交面积(㎡)
成交套数(套)
成交金额(万元)
成交均价(元/㎡)
1
中海国际社区
南关
29943
249
15480
5170
2
领秀朝阳
朝阳
24900
285
10650
4280
3
荣旺天下
宽城
22196
300
6540
2950
4
好景山庄
南关
21278
179
9110
4280
5
鲁辉国际城
二道
19397
218
6390
3300
6
万盛理想国
绿园
17552
217
6370
3630
7
安达天下
朝阳
17501
243
7560
4320
8
天润中华城
宽城
17397
217
7680
4420
9
中海金域中央
南关
17231
250
10610
6160
10
新奥蓝城
绿园
15243
128
7360
4830
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
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