文档介绍：1 第一章设计总说明 1、建设单位:河北 XX 房地产开发有限公司工程名称: “ XX花园”承办单位: 河北 XX 房地产开发有限公司编制单位: XX市建筑设计院 2 、工程设计主要依据 2 .1有关文件 2 . 可行性研究报告的批复市发改投( 2004 ) 49号 2 .1. 2XX 市规划局批准的南花园 XX项目总体规划 2 .1. 3建设单位提供的征地图; 2 .1. 4规划局提供的道路红线图和地形图; 2 .1. 5建设单位的设计委托书及设计任务书; 2 .1. 6设计合同; 2 .2采用的有关规范及标准见各专业编制的有关规范及标准 3、工程概况 XX市河北 XX房地产开发有限公司“ XX”项目位于 XX市自强路以南,裕华路以北,东至站前街,西临中华大街的区域内,是 XX市南花园商业区的南区。距 XX市最繁华的商业街中山路只有 300 米,地理位置优越,交通便利,是休闲、购物、办公的理想之地。本设计为南花园 XX项目的一期工程--“ XX花园”,以下统称为一期工程。 4 、工程建设的规模和设计范围 一期工程设计的规模及项目组成总用地面积 M 2(路中心以内 M 2 ), 2 总建筑面积 14 M 2一期工程项目组成表楼号建筑面积 M 2层数建筑高度M 结构类型备注 1# 18 0剪力墙 2# 47710 .17 24 70. 95剪力墙 3# 10框架待定 4# 17 11 41. 4框架剪力墙地下车库 地下一层地上局部二层 框架 设计范围 本次初步设计为“ XX”项目一期工程的 1#、 2#、 4# 和地下车库的初步设计。 3# 楼因方案还未定,本次初步设计不包含在内。 设计范围:包括在建筑物范围内的建筑、结构、建筑电气、室内给排水、采暖、空调及通风等。室外管线、室内设计及建筑的特殊设备不包括在此设计中。 分期建设 1#、 2#、 4#先建, 3#及地下车库滞后 5 、气象地理条件及建设场地工程地质条件 : ℃最冷月平均气温: - ℃最热月平均气温: ℃极端最高气温: 44℃极端最低气温: - ℃ 3 相对温度:最冷月平均 52% 最热月平均 75% 年降水量: 日最大降水量: 最大积雪深度: 19cm 最大冻土深度: 56cm 风向:夏季多为东南风,冬季多为北风风速:夏季: 冬季: 5 .2地理条件 水文地质条件 XX市位于太行山山前倾斜平原。以滹沱河冲、洪积扇(右扇)为主体,西依低山丘陵。基底岩层以上有较厚的第四纪覆盖层,表层主要由粉质粘土和粉土组成。水文地质特征可分为四个含水组,第Ⅱ含水组呈微承压性质,呈大面积分布,是 XX市工农业用水、城镇居民生活用水的主要开采层,由于地下水长期超采,地下水位逐年下降,市区降落漏斗中心水位埋深已降至 38至 42米,漏斗区域已近 400 KM 2, XX市地下水源垂直补给主要为大气降水和农田灌溉回渗,侧向补给主要靠水库副坝、滹沱河、石津渠等的渗漏补给。地下水对本工程无不良影响。 地质条件 XX市在区域构造位置上位于太行山隆起东麓,冀中坳陷之西南端,区域构造线方向呈北北东向。太行山山前断裂保定~ XX段,全长 160 千米,其南端即为 XX段,该断裂目前处于相对稳定状态。 XX目前处于华北地震区第七地震活跃期,但它已经历了本 4 活动期的应变的释放阶段,区内构造属张性断裂,不易积累应变能,地震活动较弱。据历史记载,区内未发生过 6级以上地震灾害,依据 XX市区所处的大地构造环境,地壳结构特征,新构造运动特征,断裂活动和地震活动条件划分, XX市在区域上属基本稳定型。建筑场地位于构造相对稳定地带,无新构造活动迹向,场地及附近未发现不良地质现象。场地地基土层除表层填土外,主要土层为第四纪冲洪积形成的粘性土、粉土和砂土类 地震烈度 XX市设计基本地震加速度值为 ,抗震设防烈度为 7 度。设计地震分组为第一组。 一期工程为“ XX”项目的东南区,永安街以南,裕园广场以北,东邻南小街,西靠规划路,是全区相对安静的区域。 6 、公用设施和交通运输条件 公共设施 医疗卫生:本工程临近省三院、河北东方中西医结合医院、桥西区医院等大医院。 商业服务: 附近有东方购物广场、新百广场等大型商场,南三条大型商品批发中心。 文体、艺术:周围有河北艺术中心、河北会堂、中山体育馆等。