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综合说明
我公司是具有一级资质及工程总包经验的大型施工企业,是一支具有雄厚技术力量和机
械装备的、富有施工经验的专业施工队伍。近年来,我公司先后承建了大量的、且具有一定
影响的项目,如天桥宾馆改造、国防科工委办公室装修工程等,赢得了很高的社会信誉,积
累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料,对承建 XX 公寓主楼客房装修改造工程具有极
大的信心,对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。收到招标文件后,我们组织了各类专业技
术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨,并组织有关人员勘察现场,仔细了解现场情
况,精心编制了本工程施工组织设计,明确了工程施工方针、目标管理、工程职责标准及施
工工期,如我公司有幸中标承建,我公司将依靠公司的管理技术、装备的优势,遵循设计,
守合同,精心组织,确保工程优质如期完成。
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第一章编制依据
XX 公寓装修说明文件
中国建筑技术研究院 1999 年 11 月设计图纸
ISO9002 质量保证体系
国家颁布的有关施工规范、规程及行业标准
《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)
《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-86)
《建筑现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)
《通风与空调工程施工及验收规范》(GB50243-97)
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》(GB50259-96)
北京市城乡建设委员会文件京建质[1996]418 号文。
北京市质检总站 036/037 号文。
我国现行的安全生产,文明施工,环保及消防等有关规定。
北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准。
我公司关于项目管理的十大管理手册。
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第二章工程综述
工程概况
本工程为 XX 公寓主楼客房装修翻新工程。XX 公寓于 1989 年竣工,地下二层,地上十
一层,建筑面积 14352m2。XX 公寓整体为框架结构,本次客房改造 D、E 两种户型,D 型
48 套,E 型 3 套,共计 51 套。此次改造内容见下表:
序号项目内容
1 户门原防火铁门改为新式防火门,尺寸由原来 870*2000 改为 800*2000
2 室内门原室内门全部改换为新型外包 PVC 木门,尺寸由原来 770*2000 改为
800*2000。
厕所及洗漱间门同样改装,尺寸由原来 670*2000 改为 700*2000
3 固定家具拆除旧有的矮柜、鞋柜、杂品柜、衣柜、改换为新型组合柜
4 踢脚板拆除原踢脚板,改为外包 PVC 木制踢脚板,规格为 H=100
5 装饰线拆除原装饰线,改为外包 PVC 木制装饰线,规格为 15*35
6 吊顶拆除原吊顶,用轻钢龙骨、石膏板、壁纸,进行重装修。
7 地面拆除原地毯及地板革,改为木制地板。部分区域仍为地板革。
8 浴室拆除原浴室设备,更换为新式整体组合浴室
9 洗漱台拆除原洗漱台,更换为新式整体洗漱化妆台
10 厨房拆除原所有设备,更换为组合式厨具
11 空调拆除原空调风机盘管,更换为落地式风机盘管(个别部位的卧墙盘管保留
详见图)
12 照明器具拆除原所有照明器具,更换为新式荧光灯具
13 窗帘杆拆除原窗帘杆,更换为新式窗帘杆
工程特点
本工程为 XX 公寓内部客房重新装修,要在不影响正常营业的情况下施工,故要考虑噪
音、污染、施工通道等问题,同时现场不提供临建场地,每天要作到工完场清,随时清理垃
圾并运至场外自行消纳。具有一定难度。
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第三章项目管理目标
质量目标
分