文档介绍：网签合同(4篇)出卖人:法定代表人:买受人:法定代表人:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于_______________、编号为________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________。该地块土地面积为__________,规划用途为住宅,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名√】证大光明城。建设工程规划许可证号为_____________,施工许可证号为_______________。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房√】。预售商品房批准机关为长春市房地产管理局,商品房预售许可证号为________________。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为_住宅_,属__框架_结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第__1__种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米__________________元,总金额(人民币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_____×_____币)每平方米_________×_______元,总金额(_____×_____币)___×__千__×___百__×__拾___×__万___×__千___×__百___×__拾___×__元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_____×____币)__×__千__×_百___×__拾__×___万__×__千___×__百__×__拾___×___元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__1__种方式进行处理:1、双方自行约定:(1)_____按照政府最终测绘面积为准,依“多退少补”原则,按销售价格处理_________________;2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按___×____利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=────────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第___________________种方式按期付款:1、一次性付款,全部房款已收到______。2、分期付款、其他方式3买受人应在年月日前支付全部房款的%;计元;余款进行银行按揭。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__1__种方式处理:,分别处理(不作累加)(1)逾期在_45__日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款