文档介绍：项目概况
项目概况
(一)项目名称:******住宅小区项目
(二)建设单位:******中兴房地产开发有限责任公司
单位法人:******
(三)建设单位简介:
******房地产开发有限责任公司成立于2006年11月8日,公司地址位于******新兴北路******号。法定代表人******,公司注册资本金为人民币壹佰万元,注册号为******,经营范围:房地产开发与经营;商品房销售。
(四)建设性质:新建
(五)建设地点:******新兴北路******号
(六)项目建设内容及规模:
拟建******住宅小区设有住宅楼、商业区、地下停车库等。,㎡, m2。,, m2, m2, m2, m2。项目共建设9栋住宅楼房和6个商业区,其中4栋为32层的高层住宅楼,4栋为18层的高层住宅楼,1栋为10层的小高层住宅楼,并建地下人防工程和停车库。。
二、设计依据
(一)有关法律法规
《中华人民共和国城乡规划法》(2007年)
《中华人民共和国土地管理法》()
《中华人民共和国环境保护法》(1989年)
《中华人民共和国环境影响评价法》(2002年)
《中华人民共和国固体废物污染防治法(修订)》(2004年)
《中华人民共和国环境噪音污染防治法》(1996年)
《中华人民共和国水污染防治法(修订)》(2008年)
《建设项目环境保护管理条例》(1998年)
(二)有关规范、规程及标准
《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)
《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)(2006版)
《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)(2008年版)
《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)
《民用建筑电气设计规范》(JGJl6-2008)
《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003)
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)
《广西居住建筑节能标准》
《******市城市总体规划(2008-2025)》。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划
(一)******自然概况
******位于******中部,素有“桂中”之称。地理位置在东经108°24′~110°28′,北纬23°16′~24°29′之间。,,,,境内壮、汉、瑶等10多个民族和睦相处,%。******是大西南出海通道重要枢纽,区位条件、交通条件、资源条件配合良好,有着较好的产业基础,将成为广西重要的以能源、特种冶金、建材等为主的重装备制造业基地。
******市的建立是桂中发展史上新的里程碑,是桂中改革新的起点,有着重要的现实意义和深远的历史意义。合理划分桂中地区的行政区域,促进区域经济中心的形成和发展具有十分重要的意义。
******市政府驻******内,位于桂中平原,湘桂走廊尾部。*****东西横距84km,,㎡,。工业生产已形成规模经营,制糖、发电、冶炼、建材、造纸、煤炭开采已成为
******主要工业支柱产业,主要企业有******冶炼厂、东塘集团迁江糖厂、桂中水泥厂、东江煤矿、八一铁合金厂等。2002年地级*****市成立以后,******发展较快,城市布局趋于合理,逐步形成以河西为主的工业开发区及开发区凤凰镇、迁江、小平阳、平阳镇等工业相对集中区。
******城区交通运输比较发达。*****火车站有直达外省的上海、广州、武汉及区内南宁、柳州、桂林的旅客列车。国道322(南柳线)县境路段长34km,南柳高速公路通过区域。全市已形成以市区为中心,通向各限时、乡镇的公路网。水路交通以红水河为主,枯水期可航行120t级驳船,成为******内煤矿外运的一大通道。
华侨投资区作为一个全新的城区,已纳入*****市总体规划,区域面积55平方公里;,同世界上34个国家、地区有着广泛的亲缘关系,海外侨胞5456人。
按照规划,*****华侨投资区将建