文档介绍：信托的定义: 信托是指委托人基于对受托人(信托投资公司)的信任,将其合法拥有的财产委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定的目的,进行管理或者处分的行为。概括地说是“受人之托, 代人理财”。信托公司以信任委托为基础、以货币资金和实物财产的经营管理为形式,融资和融物相结合的多边信用行为。它是随着商品经济的发展而出现的。信托业务 18 世纪出现于英国。信托业务主要包括委托和代理两个方面的内容。前者是指财产的所有者为自己或其指定人的利益, 将其财产委托给他人,要求按照一定的目的,代为妥善的管理和有利的经营;后者是指一方授权另一方,代为办理的一定经济事项。委托人——即是信托财产的所有者,是让受托人适从其目的对财产进行管理或处理的人(客户既受益人) 受托人——即是接受委托人的要求,按照合同规定对信托财产进行管理处理的人(信托公司) 保管人——银行:由于信托财产的独立性,银行是承担着保管人的作用(与证券的三方存管相同) ?信托是以信任为基础,受托人应具有良好的信誉。?信托成立的前提是委托人要将自有财产委托给受托人。?信托财产具有独立性,信托依法成立后,信托财产即从委托人、受托人以及受益人的自有财产中分离出来,成为独立运作的财产。?受托人为受益人的最大利益管理信托事务。?目前国内最常见的信托类型是资金信托。资金信托分为单一资金信托和集合资金信托。?单一资金信托是指受托人接受单个委托人委托,单独管理和运用信托资金的方式。?而集合资金信托是指由信托公司担任受托人,按照委托人意愿,为受益人的利益,将两个以上(含两个)委托人交付的资金进行集中管理、运用或处分的资金信托业务活动。信托业务范畴含商事信托、民事信托、公益信托等领域。经央行批准的金融信托投资公司可以经营资金信托、动产信托、不动产信托和其他财产信托等四大类信托业务。对于风险偏好程度低、追求稳健收益的投资者,可以关注固定收益类和的信托产品。当然,投资者应深入了解产品的交易结构、风险点及相应的风控措施等要素,仔细阅读信托文件的条款,做到心中有数、放心投资。( 一般以银行汇票、国债、企业债项目较多,如公司前期发行的银行票据信托为固定收益类) 风险等级:无指房地产法律上或契约上的拥有者将该房地产委托给信托公司,由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益,信托公司在对该信托房地产进行租售或委托专业物业公司进行物业经营,使投资者获取溢价或管理收益。目前市场中的房地产信托大多是由于房地产开发项目缺少资金,委托信托公司融资的方式较多,地产方一般以土地质押的方式来和信托公司合作。风险等级:弱中在大小非解禁的背景下,信托公司创新研发了股权收益权类信托产品,即上市公司大股东将其持有的上市公司流通股或限售流通股质押给信托公司,从而进行融资的一类产品。此类产品一般会要求按标的股票市值的 3~4折来确定融资额度,还附加设置股价风险警戒线、办理股票强制执行公证等风险控制措施。总体来说,此类产品风险水平较低,信托公司的操作模式也比较成熟。风险等级: 中随着中国私募股权投资(PE) 市场的逐渐成熟和产业整合的加速,部分 PE 类信托也进入高端投资人的视野。此类产品由信托公司和专业的 PE 管理公司进行运作,对具有高增长潜力的企业进行股权投资,一般期限较长(3~5年为主)、资金门槛高(多数要求认购金额 500 万元起) ,资产量比较大、过往投资经验丰富、偏好长期股权投资的投资者, 在重点了解产品的交易架构、收益分配方式及退出机制的基础上,可以适当参与,以期获得比较高的超额收益。风险等级: 中