文档介绍：:,是东北三省中辽宁省的省会,同时也是东北地区经济、文化、交通、金融和商业的中心;早期沈阳作为东北地区的政治军事重镇和区域经济中心成为了清王朝的发源地,遗留下故宫、北陵等历史文化遗迹;沈阳是中国最重要的重工业城市之一,产业结构曾经面临挑战。随着国家振兴东北政策的提出,近年沈阳经济走上高速发展的轨道;沈阳是连接东北地区与华北、华东、西北等其他地区的重要交通枢纽;依托交通的优势,沈阳还是中国与“东北亚经济圈”互动的前沿。“东北亚经济圈”已经成为沈阳经济发展的动力之一,并使沈阳获得了更大的市场发展空间;沈阳行政辖区面积为12,980平方公里,其中市区3,495平方公里,包括皇姑区、大东区、沈河区、和平区和铁西区;::,到2006年底,,比上年末增加约5万人。其中,,占总人口的71%;进入21世纪,-‰的速度,而常住人口仍在持续增长,说明沈阳人口的增长来源主要是外来人口的迁入,反映了沈阳的经济发展产生了较强的吸引力;,沈阳人口在五个北方城市中不是很多,目前还是属于一个中等人口规模的城市;但根据沈阳市政协人口资源环境与城乡建设委员会人口规划预测,,,成为一个真正的大都市;未来沈阳人口的大幅增长将为住宅及商业地产的发展带来有力的发展动力;:沈阳市人口与其他城市对比(2006年).**********.:沈阳市人口未来总量预测单位:万人资料来源:,增长率高于北京水平,%,实现GDP2483亿元;虽然目前沈阳GDP仅相当于北京8年前的水平,但其将持续强劲的增长势头,预计到2011年,其GDP将接近北京2005年的水平(北京GDP在2005年增加了一些第三产业的产值,而沈阳没有增加),,2006年沈阳GDP水平在五个北方城市中处在第三位,仅次于大连;GDP增长率与大连一样,增长最快,沈阳在东北三省的发展位置位列前名;:沈阳GDP与其他城市对比(2006年)::沈阳与北京市人均GDP增长对比人均GDP虽然,目前沈阳的GDP与北京相比还很低,但实际其人均GDP2006年已经超过北京2003年的水平;随着“振兴东北”政策对经济发展产生的实质性推动,预计沈阳经济在今后五年中将维持高速发展的势头;预计到2011年,沈阳的人均GDP与北京将进一步缩小差距,:,主要体现在基本建设投资和房地产开发投资的增长;房地产开发投资持续快速增长,其在固定资产投资总额中所占的比例也较大。,2006年沈阳房地产开发占固定资产投资的30%,在前十大行业的第二位,仅次于制造业,可见房地产业在沈阳市发展中的地位;另外,,2006年沈阳固定资产投资仅次与北京,在东北三省的城市中处在首位,充分表明其在东北地区的发展优势;:沈阳市