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北京 XX 大厦
内装修施工组织设计

【一】、编制依据:
中国航空工业规划设计研究院提供的设计图纸、说明及北京建峰建设装饰工程集团提供
的精装设计图纸及说明;
建筑安装工程施工与验收规范;
建筑装饰工程施工及验收规范;
建筑工程施工现场管理制度;
GB/T19002-ISO9002(1994)标准及我公司《质量手册》、《程序文件汇编》、《规章制度汇编》;
我公司关于《施工现场综合管理处罚规定》;
我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件。

【二】、工程概况:
工程简介:
北京 XX 大厦是由 XX 大厦发展有限公司投资兴建的大型 5A 级智能多功能写字楼,座落于慧
忠路北,阳光广场以南,西邻 XX 艺术馆,东靠施工中的华辰大厦,该工程占地 10050M2, 建筑檐
高为米,总建筑面积为 83866M2,交通便利。地上由三层裙房和 A、B、C 三座塔楼组成,其
中 A 座为 15 层、B 座为 26 层、C 座为 22 层,另有三层地下室(含箱基部分)和屋顶机房、屋顶
水箱间。
本工程主体和砌体部分已完成,标准层以上外装饰工程已经进入收尾阶段,裙楼外墙装饰工
程正在进行中,本施工组织设计是根据现场施工要求,针对 XX 大厦内装饰工程制定.
北京 XX 大厦工程性质重要,装修档次较高,质量要求严格。作为本工程的总包方,我项目
,以优秀的履约能力,与业主良好的合作精神,严密
有效地施工组织,在本工程中树立了良好的企业形象;
承包范围:
该工程为 5A 级智能型写字楼,此次承包范围内的主要分项工程有:首层大堂、二至二十五
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层电梯厅、卫生间等公共区,地下一层餐厅为总包单位设计,业主确认后进行施工。我们将严格执
行业主的指令,以鲁班奖的质量标准为准绳,在本装饰工程施工中力创精品。
:
:内装饰工程墙面主要采用进口石材、3 厚氟碳铝单板造形、全玻
璃隔断,地面主要采用进口石材、抛光砖玻化石,顶棚多采用 3 厚氟碳铝单板造形吊顶、冲孔铝
扣板吊顶,,确定了本工程的性质属于
高档装饰工程,必须严格材料选型,把好进场材料质量关,确保进场材料符合设计要求,所有外委加
工产品和半成品严格选择实力强信誉好的合格分包分供单位。
. 大宗现加工进口产品多:此种货品的货期是关系能否完成工期目标的关键,我公司
将选择专业人员从材料放样开始,周密安排,准确无误地确定材料定货计划,提高可控性,减少
中间环节,以保证有充足的时间来实现总进度计划。
. 工期短交叉作业多:根据合同要求,本招标范围内的工程应于8 月 30 日完工,在90
个工作天内完成既定的进度和质量目标,必须在各方面的配合下,加大施工投入,以高密度多工
种的立体施工的方式才可能实现,施工协调,安全防范,成品保护带来很大的困难,我项目部将
精心设计、周密计划、有效管理来保证这一目标的实现。
:本工程以争创建筑行业最高奖--鲁班奖为质量目标,在管理上坚持技
术先行,质量第一的原则,在内装饰工程施工开始前,制定相应的质量计划和创优计划,将创优
目标分解到每一个分部分项工程,确保质量目标的可控性。在我公司合格分包分供方名册中以招
投标的方式优选分包分供方,在工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求,合理安排工序操作
流程,有效执行好成品保护方案,将我们双手完成的精品工程交到业主手中。

【三】、施工组织管理:
我公司作为首批通过 ISO-9002 质量体系认证的建筑企业,将在整个施工过程中严格按照
ISO-9002 质量标准程序运作。对于一些重点工序作到样板先行、方案先行,优先采用新工艺、新
技术、新材料,提高工程的科技含量。同时在材料、设备的选择上均通过招投标方式,并尊重业
主意见,使工程能够顺利进行。另外在进度控制、财务管理、成本控制、材料管理等方面采用微