文档介绍：自建房屋施工合同书甲方:乙方:经双方协商,甲方将位于济南市平安街道原肉类市场蓄水池北第五排的自住用房一栋的建设工程,承包给乙方实施修建,双方本着公平、公正、平等自愿的原则,就工程承包有关事宜协议如下,并共同遵守执行。一、承包方式甲方采用包工包料的方法,承包给乙方实施修建。包工包料,包括人工费、设备费、模板租赁费、脚手架、工具、用具安全费以及工程所需一切建筑材料费,均有承包方自构,甲方把关材料质量。二、甲方责任1、协调处理好周边邻里纠纷,确保乙方正常施工;2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅;3、按期足额支付工程进度款。三、乙方责任负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料;负责施工安全防护措施落实工作,因安全措施落实、工地管理、施工操作不到位,造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责,甲方不承担任何责任。在施工期间确保安全,不得违章做业,如造成不安全事故由乙方承担责任。负责保证施工中材料质量和施工质量达标;严格管理施工人员;按期交付房屋。四、施工要求1、基础工程:基础为独立基础,基础尺寸为1000*1000*500mm,(放线时以实际情况确定)。地基必须夯实,底层铺100mm混凝土,震实后铺14Φ螺纹钢,再浇筑400mm混凝土震实。绑地梁钢筋,主筋为14Φ螺纹钢4根,箍筋为8Φ钢筋,高度为400mm,宽度为200mm,C25混凝土浇筑。2、主体工程:砖混结构二层,,,圈梁使用12Φ螺纹钢4根,规格为200mm×30mm。立柱要求12根,包括构造柱10根,规格为300mm×200mm,主筋14Φ螺纹钢4根,箍筋使用8Φ钢筋,间距150mm,混凝土为C25商混浇筑制作;独立柱2根,规格为400*400mm,主筋16Φ螺纹钢6根,箍筋使用8Φ钢筋,间距150mm。墙体必使用国标优质加气混凝土砌块,,要求砖砌质量达到合格标准。上部圈梁和现浇板一次浇筑,主筋、副筋为8Φ钢筋,间距为150mm×150mm,板厚100mm。圈梁箍筋间距为200mm。主梁钢筋使用16Φ螺纹钢4根,14Φ螺纹钢2根,,箍筋使用8Φ钢筑制作,间距为100\150cm。二层圈梁、现浇板要求和一层相同,混凝土使用C25商混浇筑。女儿墙使用砖砌体,高度为600mm,顶部100mm混凝土压顶。以上所用钢材全部采用合格钢材。3、装饰工程:外墙粉刷使用M5水泥砂浆,分两次粉刷压光。前墙使用全瓷小方砖贴面,内墙采用M5水泥石粉砂浆抹面、压光。楼梯、台阶使用水泥砂浆抹面。楼梯围栏使用不锈钢材质制作。地面、楼面采用水泥地面。屋面做一遍找平层找坡并压光。7、其他事宜:乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。工程质量必须按国家建筑规范执行。五、施工工期工程工期为28天,即2017年10月11日至2017年11月8日止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度,保证按期交房。六、付款方式工程报价:(肆百贰拾元整),拟建面积约300平方,工程预算约128000元(壹拾贰万捌仟元整),最终以实际建筑面积为准。支付节点:开工前2日,预付壹万元工程款;地圈梁完成后,甲方支付乙方款贰万元;第一层封顶后,甲方支付乙方叁万元;第二次封顶后,甲方支付乙方叁万元;完成墙面粉刷、贴墙