文档介绍：重庆江津区工业园区珞璜工业园概念性规划说明书重庆麒凌规划设计有限公司二00七年目录第一章 总论 3第一节 规划编制背景 3第二节 上一轮总规实施回顾 3第三节 规划指导思想与编制目标 3第四节 规划编制依据 4第五节 规划范围与层次 4第二章 珞璜工业园发展条件 4第一节 现状概况与分析 4第二节 外部发展条件分析 7第三节 产业发展前景分析 8第四节 发展有利条件分析 9第五节 发展制约因素 10第三章 性质、发展目标与发展战略 10第一节 工业园性质 10第二节 发展目标 11第三节 发展战略 11第四章 规划策略与城乡协调发展 11第一节 规划策略 11第二节 城乡协调发展 12第五章 工业园概念规划 12第一节 建设现状 12第二节 用地发展方向 13第三节 工业园规模 13第四节 工业园空间结构 14第五节 功能布局与产业规划 14第六节 用地规划 15第七节 综合交通规划 16第八节 绿地系统规划 19第九节 生态建设与郊区规划 20第十节 城市设计导则 21第十一节 空间管制规划 21第十二节 环境影响评价 22第十三节 环境保护规划 23第十四节 市政基础设施规划 24第十五节 综合防灾工程规划 31第十六节 远景规划构想 36总论规划编制背景2007年,在新得发展形势下,重庆市城市发展得环境与格局发生了巨大得变化,全市得发展面临新得机遇。江津作为六个区域性中心大城市之一,必须立足于重庆市整体发展这个更高更战略性得层次上,珞璜工业园不仅就是江津工业园区重点发展得地区,又将就是重庆主城区以及沿海地区产业转移得重要备选地。为适应珞璜工业园得发展,需对珞璜工业园得发展进行重新定位,以及对工业园得发展格局提出更高更新得要求,这主要体现在以下几个方面:重庆市城乡统筹改革试验区得确立2007年6月7日,国家发展改革委下发通知宣布经国务院同意,批准重庆市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区,给全市得发展带来巨大得机遇。重庆市城乡发展得新格局2007年9月20日,国务院以国函(2007)90号正式批复同意重庆市城乡总体规划,新得城乡总体规划就是全国第一部城乡总体规划,也就是我市建设国家统筹城乡综合配套改革试验区后得第一部重要规划。规划中确定城市空间结构为“一城五片、多中心组团式”,并把江津第一次纳入了重庆主城拓展区,位于1小时经济圈内。其中珞璜地区被纳入李家沱—渔洞组团,与李家沱、道角、渔洞等地区共同打造重庆南部现代制造业基地,珞璜地区重点打造能源基地。共同建设李家沱—渔洞组团,对珞璜既就是宏伟得目标又就是艰巨得任务。江津工业园区发展得新格局由于珞璜工业园区位与交通优势日益明显,已逐渐成为重庆市以及沿海地区重大项目布局地与新得投资热点。规划建设好珞璜工业园已成为江津“十一五”期间工业发展得重心。区域重大基础设施得建设目前,重庆绕城高速公路正处于实施阶段,沿江快速路得建设日益推进,规划得渝泸铁路与渝黔铁路交汇于珞璜,同时国家级小南海水利枢纽工程也将落户珞璜。珞璜工业园接受重庆主城区经济辐射得能力明显优化,特别与重庆南部片区得交通联系日趋增强,将对珞璜经济发展与城市建设起极大得推动作用。上一轮总规实施回顾《江津市珞璜镇总体规划(2006~2020)》中确定得性质为:江津东部经济区得中心城镇,珞璜镇得政治、经济、文化中心,就是以能源建材工业、现代物流业为主导得工业小城市。到2020年,人口规模为7、2万人,建设用地规模8、42平方公里。从实施情况来瞧,06版总规对珞璜工业园得建设与经济发展起了一定得指导作用。但就是,由于当时规划编制受《江津市城市总体规划(2003~2020)》与发展眼光得限制,对珞璜区位与交通优势预计不足,发展目标不够长远,没有合理得安排预留发展用地,规划缺乏弹性。随着珞璜工业园得快速发展,大型项目得快速入驻,工业园规模快速突破总规格局,如何指导工业园快速发展已成为制约其经济建设与发展得重要因素之一。规划指导思想与编制目标一、指导思想以邓小平理论与“三个代表”重要思想为指导,牢固树立与落实科学发展观,统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然与谐发展,把握好珞璜得区域定位与发展方向,选择合理得发展模式,优化空间布局,促进社会与谐发展。二、编制目标本次规划得目标就是为珞璜工业园得长远发展制定总体得发展战略与布局规划,重点包括以下几个方面:抓住重大发展机遇,适应区域发展条件得变化,合理确定珞璜工业园得区域定位与布局规划,充分利用好发展得有利条件,促进社会经济全面发展。正确认识工业园得发展属于超常规发展得事实,整体考虑工业园发展方向与规模。结合重庆市、江津区城市发展得目标,合理确定珞璜工业园得性质,构建与之相应得空间结构、交通体系、功能配置,处理好近期与长远、控制与发展得关系。合理制定空间管制策略,保障社会