文档介绍：[立丹行·研究中心]
2010·第一季
第一季·语
带着这些疑问,我们来一起回顾第一季数据,通过数据看到背后的事实。第一季是政策频出的一季,也是百家争鸣的一季,深度地产365继续坚持以客观数据、原创观点原则,总结出第一季6个主要观点和3个预测观点。
1、政策频出,调控多元化
2、交易量并未萎缩,只是回归常态
3、在售库存新低,价格维持高位
4、岛内外一体化,岛外置业趋势增强
5、低碳建设,商品房精装化
6、海西提速,购房者三分天下定格局
第一季观点:
1、二季度后供需平衡有望缓解,交易量将反弹
2、房价可能下降,商品房房价仍将上涨
3、客源多元化,营销渠道在变革
1、政策频出,调控多元化
政策从紧
政策放松
略有紧缩
紧缩趋势
国19条:保障性用房用地不低于住宅供应量的70%,土地竞买保证金不低于底价20%等
二套房比例再度收紧,部分地区50%
国11条:预售条件限制、抑制投机需求,打击囤地捂盘
政策难落地,短期内对商品房房价影响较小
2、交易量并未萎缩,只是回归常态