文档介绍：【万科研发】万科集团精装修工艺工法标准(质量得保证)2014-05-07 转载请注明来自〉 房地产经理人联盟第一部分、工序管理(一).制定合理得施工工序强调正确得施工顺序,合理安排工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工,对于成品保护难度较大得材料,安排在大部分装饰工作量完成后进行安装,施工期间做好成品保护工作,原则上谁施工谁保护,做到工序结束即保护到位后移交下道工序进行后续施工,精装总包负责成品保护得日常维护,具体工序如下:(二).工序检查现场应加强对水电预留预埋、卫生间防水、厨卫墙地砖镶贴、吊顶、木门套、涂料、地板、橱柜、电器安装、卫生器具安装等工序控制,做到项目部工程师10%抽查,监理100%检查验收,并形成检查记录以备查验。每一道工序大面积展开前,均应先做工序样板,经监理、甲方确认后将作为大面积施工得工序质量标准。施工工序检查一览表如下:二、工艺工法标准(一).复合木地板工程1、工艺流程2、工艺工法:(1)铺设前应对材质、颜色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等验收认可。(2)木地板得基层要求干净、平整、干燥、牢固、耐腐,应预留伸缩缝,以防止变形。基层处理建议采用水泥自流坪或提高土建地面施工标准,地板铺装前应注意地面清洁。应有踢脚线,踢脚线安装前一定检查墙面(200mm以内)得平整度,保证踢脚与墙体接缝一致。成品保护得检查。(3)控制施工程序,加强安装前与过程中得检验。木地板基层验收合格后,方可进行面层铺设施工;严禁在木地板铺设时,与其它室内装饰装修工程交叉混合施工。(4)毛地板内水管与电线管禁止并排设置;水电线管应采用专用管卡固定牢固。(5)地板铺设完工后,应保持室内正常通风。(6)木地板验收:表面平整、无色差、无毛刺、无裂痕与划痕、牢固;相邻地板应留伸缩缝并做过桥连结处理;门口应隔断。重点控制平整度、拼接高度差、拼接缝隙宽度、四周伸缩缝。3、质量标准1).保证项目:(1)复合木地板得材质与强度、耐磨性必须符合国家有关标准。(2)板块之间得拼接牢固,无松动现象。2).基本项目:(1)复合木地板面层光滑,无伤痕,图案清晰,颜色一致,纹理清楚。(2)板块之间缝隙严密,接头错开,表面洁净,拼接板块得纹理对齐。(3)踢脚线表面光滑,接缝严密,高度、出墙厚度一致。3).允许偏差(二).地面铺砖工程1、工艺流程:(1)厨房、客厅地砖工艺流程(2)卫生间地砖工艺流程:(3)、踢脚板安装工艺流程:2、工艺工法:(1)将地面基层上得落地灰、浮灰等杂物清理干净,并用钢丝刷或钢扁铲清理,在正式施工前用少许清水湿润地面。(2)在房间得重点部位或地面面积较大得房间弹互相垂直得十字控制线,十字线可以弹在地面上并引至墙面底部。在房间得墙四周弹出标高控制线与作出标高控制,注意检查与楼梯或有其她不同面层材料部位得标高交圈与过度。(3)有防水要求得地面处理:(a)控制基层水泥砂浆找平层得强度与配合比,基层应不空鼓、不起砂。(b)控制防水涂膜得品种、牌号及配比;(c)控制涂刷方法、搭接、收头,重点控制涂膜防水层得厚度。(d)涂刷前应先对上下水管根等关键部位进行涂刷。涂膜防水层应涂刷均匀。(e)淋浴部位(三面墙)得防水涂膜应刷到1800mm得高度。(f)盛水试验:防水层完全干后,应进行48h盛水试验。(4)首先应在图纸设计要求得基础上,对石材得颜色、纹理、几何尺寸、表面平整等进行严格得挑选,然后按照图纸要求预铺。(5)、铺贴:(a)首先应提前将地砖入水浸泡(b)在铺装砂浆前对基层清扫干净后用喷壶洒水湿润,刷素水泥浆(水灰比为0、5左右做到随刷随铺)。(c)采用1:4(1:3)干硬性砂浆经充分搅拌均匀后进行施工(要求砂浆得干硬度以手捏成团不松散为宜),卫生间就是用非干硬性水泥砂浆(d)从远离门口一侧开始,收口到门口处。(e)铺装时接缝要严密,一般不留缝隙。(6)在铺装完成后1~2昼夜进行1:1稀水泥浆勾缝,完成后及时将石材板面得水泥浆用棉丝清理干净后加以保护。(7)、打蜡前必须对地面进行彻底清理做到无任何污物。3、质量标准:1).保证项目(1)地砖得品种、规格、质量必须符合设计要求,面层与基层得结合必须牢固、无空鼓。(2)地砖表面洁净、图案清晰、光亮、光滑,色泽一致,接缝均匀,周边顺直。板块无裂纹、掉角与缺楞等现象。(3)卫生间、水房等有地漏处坡度符合设计要求或规范得要求(一般规定0、5%)(4)踢脚线表面洁净,接缝平整均匀,高度一致,结合牢固,出墙厚度适宜。(5)镶边材料及尺寸符合设计要求与施工规范规定,边角整齐、光滑。3)、允许偏差值(三).内墙面砖镶贴工程1、工艺流程:2、工艺工法:(1)墙地砖得品种、规格、表面观感满足设计要求。墙面与四角、门窗洞口边弹线找规程、做灰饼。(2)控制基层处理与底层抹灰得平整度、垂直度。墙面抹底层砂浆前清理与浇水湿