文档介绍：项目竣工验收管理办法(试行)第一章总则第一条为规范项目竣工验收管理,明确项目管理单位、公司职能管理部门与物业经营管理单位分阶段竣工验收职责划分,进一步加强项目竣工验收工作得管理,特制定本办法。第二条办法中“项目管理单位”为各项目公司;“公司职能管理部门”为工程管理中心、设计中心、技术管理部、成本管理部、物资采购部、风险控制部、资产财务部等职能部门。第三条本办法适用于房屋建筑工程与市政基础设施工程项目得竣工备案、单项工程、整体工程三阶段竣工验收。第四条本办法中“竣工备案竣工验收”为通过政府建设主管部门工程竣工验收且取得工程竣工备案证得竣工验收;“单项工程竣工验收”为单项专业工程或单项合同工程通过法定验收、竣工备案竣工验收、第三方顾问机构(或有)相关方面验收且符合单项工程竣工验收条件得竣工验收;“整体工程竣工验收”为通过竣工备案、全部单项工程竣工验收且符合整体工程竣工验收条件得竣工验收。第五条政府主管部门或其指定单位所法定得工程阶段性验收、专项验收等,从其规定、不适用于本办法。第六条临时工程、零星应急工程与维保工程等由项目管理单位与工程管理中心工程维保部负责组织竣工验收、移交及办理竣工结算,从其合同约定或有关规定、不适用于办法。第七条政基础设施工程项目最终经营管理单位为政府相关部门,本办法中相应另列章节规定。第八条因非施工、供应/安装单位原因致使工程不能按合同与设计文件等要求正常完工并进行竣工验收,项目管理单位负责组织“一事一议”专门解决。第九条项目竣工验收条件依据:(一)国家或地方验收规范、标准、规定施工、采购合同及招投标文件设计文件及变更工程指令及签证物资及工程样板工程竣工资料工程验收问题登记表或整改销项表第三方顾问机构(或有)验收证明文件(九)包括但不限于以上验收条件依据第二章竣工备案竣工验收第十条竣工备案竣工验收由项目管理单位负责组织政府工程质量监督部门、勘察、设计、施工、监理单位等进行竣工验收,公司职能管理部门根据需要参加验收。第十一条竣工备案竣工验收通过后,项目管理单位向政府建设主管部门取得工程竣工备案证。第三章单项工程竣工验收第十二条单项工程竣工验收在已通过政府主管部门或其指定单位法定验收、竣工备案竣工验收、第三方顾问机构(或有)相关方面验收前置条件下,由项目管理单位负责制定单项工程竣工验收方案并组织集团职能管理部门与物业经营管理单位、公司职能管理部门与物业经营管理单位、相关专家(或有)、勘察、设计、监理、施工、供应/安装单位等进行竣工验收。第十三条项目管理单位在准备竣工验收前下发验收会议通知(提前至少3个工作日),由项目管理单位、公司职能管理部门与物业经营管理单位分别归口通知参建单位、邀请集团职能管理部门与物业经营管理单位参加验收会议。第十四条项目管理单位负责形成工程验收查验记录表、物业经营管理单位负责形成工程验收问题登记表或整改销项表,且项目管理单位负责会同监理、施工、供应/安装单位与物业经营管理单位办理共同确认签收手续。由项目管理单位负责按验收会议要求落实验收问题整改销项,物业经营管理单位负责复验整改销项完成情况。第十五条单项工程竣工验收完成后,项目管理单位负责形成验收会议纪要,分别由主办工程师、工程部经理、部门负责人、分管公司领导逐级书面签批。第十六条全部或主要功能单项工程竣工验收完成后,项目管理单位负责与物业经营管理单位按照物业承