文档介绍：土地流转示范合同之二:农村土地经营权转包(出租)合同土地流转示范合同之二:农村土地经营权转包(出租)合同合同编号: 甲方(转包方、出租方):身份证号: 住址:联系电话: 乙方(接包方、承租方):身份证号: 住址:联系电话: 为合理利用土地,提高土地效益,甲方同意将其承包村组的土地转包(出租)给乙方经营,经双方协商一致,订立本合同。一、土地情况及转包(出租)期限转包(出租)土地名称为:,总面积:亩,四至界限为:。土地转包(出租)期限为年(注:不得超过甲方承包期剩余期限),自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。二、转包(出租)价款与支付方式转包(出租)报酬按下列第种方式计算,乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。(1)按实物折值计算,每亩地年报酬相当于斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值,年总报酬相当于斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。(2)采取浮动方式,第一年每亩地报酬元,当年共计元。从第二年起,以第一年为基数,每年上浮递增%。三、土地用途转包(出租)土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。四、甲方的权利义务 1、监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地; 2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为; 3、按照约定收取土地流转报酬; 4、维护合同约定乙方享有的土地经营权,不得非法变更或解除承包合同; 5、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动; 6、负责与所在村(组)衔接,为乙方提供必要的服务。五、乙方的权利义务 1、依照合同约定享有土地使用和收益的权利,有权依法自主组织生产经营和处置产品; 2、享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等设施的权利; 3、维持土地的农业用途,不得用于非农建设,不得给土地造成永久性损害; 4、按约定向甲方支付土地流转报酬; 5、对土地进行再流转,应保障本合同约定的权利义务,不得超过本合同剩余期限,由甲方在再流转合同上签注同意意见并留存一份; 6、服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。六、违约责任 1、甲方违约干预乙方的生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任; 2、乙方不按约定支付流转报酬,按月承担应缴资金‰的滞纳金;逾期个月未支付的,甲方催缴无效可解除合同收回土地; 3、乙方改变土地农业用途,或者对土地造成损害和擅自再流转,甲方制止无效可解除合同,并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复费用; 4、任何一方如有其他违约行为,应向