文档介绍：非住宅物业管理合同甲方:______购物中心发展管理有限公司(管理服务者) 乙方:_______(业主/物业使用人)身份证号:________ 为了维护_________广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉,统一规范经营者的经营行为,根据《____市商品交易市场管理条例》、《____市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议,甲、乙双方共同遵守执行。一、甲、乙双方权利和义务(一)甲方的权利和义务 、物业管理的权利,对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理,维护_________的正常运行。 、法规,制定和修改_________的各项规章制度。 、公共设施维修基金,经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关费用,甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金,逾期20天不缴纳的,甲方不再有义务提供各种管理服务,对所欠费用可采取催缴和强制措施,直至诉诸法律。 ,不干涉乙方正当的经营活动。 、政策和经营管理协议之行为。 ,可利用部分空地、墙面等处从事经营活动,收益用于市场推广。 ,接受行政主管部门的监督指导,接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督,听取合理化建议和意见,不断改进工作。 。(二)乙方的权利和义务 《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权,服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局,自觉配合甲方组织的促销活动,维护_________的整体形象。 、办法和规定,按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。 、法规,保护消费者的利益,执证经营,依法纳税、交缴工商行政管理费。 ,确保经营区域的消防安全,并承担相应的消防责任。 ,确保销售商品不损害消费者的利益。 、使用人及访客等违反_________管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。 、文化工作。 ,应事先以书面的形式通知甲方,与甲方签定《委托经营管理协议》,在与甲方签订该协议前,一切责任仍属乙方责任。 。二、各项费用标准及交纳办法(一)装修保证金乙方如需要对店铺进行装修(租赁者需征得业主同意),必须按_________《业主/物业使用人装修守则》规定,缴纳装修保证金,装修需经甲方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。(二)物管费按元/平方米/月(按建筑面积收取)每季度支付一次,提前15日收取。(三)自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴;公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。(四)市场推广费根据实际需要,由甲方制定推广、促销方案,甲方代收的推广费全部用于_________整体的营销推广