文档介绍：建设工程设计合同(方案)工程名称:工程地点:合同编号:设计证书等级:发包人:设计人:签订日期:年月日发包人:设计人:发包人委托设计人承担(项目名称)(以下简称“本项目”)的方案设计(含概念设计),经双方协商一致,签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》。国家及地方有关建设工程勘察设计管理法律法规。建设工程批准文件。第二条本合同项下设计工作内容设计人承担本项目的方案设计服务,包括但不限于(项目名称)的方案设计(含概念设计)、建筑专业初步设计、施工图校核以及报批报建阶段的配合等。具体服务内容包括但不限于附件一所列细项。各阶段具体工作内容要求如下:(1)规划设计及方案设计:规划范围内的方案设计(含概念设计),达到方案设计深度;各类分析图、经济技术指标表;外立面效果控制详图;建筑外立面配色方案;(2)建筑专业初步设计:包括单体平面放大图、立面图、剖面图、重要节点构造详图、剖面详图、地下室停车方案、排砖分***、立面材料范围分界图、竖向设计及设备站点布置等达到建筑专业扩大初步设计深度。同时,设计人必须确保人防、消防、绿地率等设计参数的准确性,且满足规范及发包人的相关要求;(3)报批报建配合工作:包括但不限于报规划复函、报消防、人防、交通、报规划许可证等设计出图及配合工作;(4)施工图校核:对施工图设计单位完成的施工图进行方案审核,并出具意见,确保施工图可达到设计人方案设计中的效果和品质;(5)技术支持:为发包人在总体设计协调工作中(包括但不限于总体规划、建筑设计、市政设计、景观设计、室内设计、及必要的二次深化设计)提供技术支持;提供材料样板并协助发包人确定最终实施材料;在施工过程中对涉及到外立面效果重要施工节点提供现场服务,并根据工程要求,提交设计变更以指导现场施工。(具体详见附件三)(6)项目营销推广服务:销售培训、销售物料中需建筑师提供的合约约定范围内产品说明及相关图纸,以及销售推广过程中需要的效果图、工作模型等。:(1)建设工程设计合同;(2)《设计任务书》及其附件;(3)经设计人报出并为发包人所接受的设计人投标文件;(4)其它已纳入或将纳入本合同的具有合同约束力的信函、纪要、书面往来等文件。(5)合同附件:附件一:设计服务内容清单附件二:设计人员名单附件三:设计人提供的技术支持附件四:,但如有歧义或互相矛盾时,除非另有明确约定,按以上排列顺序,排列在前的文件效力高于排列在后的文件;上一条中没有列明的文件,签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。第四条发包人应向设计人提交有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1规划建议书及其他相关土地资料1方案设计开始前2设计任务书1方案设计开始前3地形图(含现状图、电子文档1:500):(根据具体项目需求填写)序号资料及文件名称图纸文件电子文件(光盘)提交日期有关事宜1方案设计及各专业说明文件8套2套按发包人要求及工程需要A32建筑专业初步设计8套2套3方案阶段的设计概算按发包人要求4报规报建所需要的图纸审批通过图纸存档一套注:电子文件格式必须由且仅由CAD文件、OFFICE文件和JPG文件组成,其中CAD文件和OFFICE文件应为2000版本。。,具体时间安排如下:(1)报规阶段序号设计成果名称提交时间节点123(2)方案设计阶段序号设计成果名称提交时间节点123(3)建筑专业扩初阶段序号设计成果名称提交时间节点123(4)发包人在任何阶段均可以口头/书面指令要求设计人将某阶段、时点的设计成果/文件提报发包人,设计人应在接到指令的30分钟内提供电子版。如发包人要求设计人提报书面形式或者当面汇报的,设计人应在48小时内完成。,必须由发包人和设计人一致确认方可生效。,合同单价已包括设计人完成本合同规定的所有服务内容的全部费用(包括设计公司的所有直接和间接费用、利润、税金等,包括但不限于行政费用和设计人员的薪金、现场服务、福利、保险、交通、食宿和通讯等所有费用)。,合同单价不随建筑功能性变化、建筑面积变化以及增减某项系统而调整,也不随设计人和发包人所在地产业工人工资的增加变化。(1)普通住宅(包括限价商品房的地下室及相关地下室及相关配套建筑物)的设计费用