文档介绍：找法网,中国最大的法律咨询中心找律师,找法律,上找法网全国免费法律咨询: http://china./ 以父母、孩子名义买房离婚时如何分割? 来源: http://china./info/hy/hunyinfaanli/caichan/ 作者:找法网导读: 随着房价的飙升, 为了控制房价, 政府出台了一个又一个的限购令, 为了能够再买一套房产, 很多朋友将目光投向了曲线买房: 以父母、孩子名义买房。当然现实中也有其他考虑,而以父母、孩子名义买房的,在夫妻婚姻稳固时,房产没有什么问题; 但是,一旦遭遇夫妻离婚,问题就来了,以父母、孩子名义买的房子该如何分割呢? 一、以父母名义买房,离婚时房产如何分割? (一) 以父母名义买房,房屋产权到底是谁的? 以父母名义买房,房屋产权到底是谁的? 按照新实施的《婚姻法司法解释三》第十二条的规定, 婚姻关系存续期间, 双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义购房, 产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割人民法院不予支持。购买该房屋的出资,可以作为债权处理。这也就是说, 按照新婚姻法的规定, 在婚姻关系存续期间, 以父母名义买房, 房产证登记的是父母的名字, 那么房子就是父母的, 这个时候, 夫妻双方就不能在离婚时请求分割以父母名义买的房产。但是实际情况是, 很多人也考虑到了这个问题, 所以在以父母名义买房时, 会将以父母名义买的房产进行公证,或者双方签订了以父母买的房子的相关协议,这样一旦出现婚变, 或者涉及房产分割等情况时, 能给自己留一条后路, 到时候可以以公证或协议证明房产是自己的。但是,事实果真如此吗? 目前,在一些离婚案件中,以父母名义买的房子,在离婚请求分割夫妻共同财产时, 往往不能成立, 大都只能按照债权处理。那么, 夫妻出资, 以父母名义买的房子,出资的另一方就对房子没有所有权了吗? 要想避免上述情况,我们该怎么办呢?(二) 以父母名义买房,房屋产权究竟该如何分割? 以父母名义买房,房屋产权究竟该如何分割? 如上所述,如果在离婚时想要分割以父母名义买的房产, 需要在以父母名义买房前进行协商并签订协议, 最好还要进行公证。在这个前提下, 还需要具备下面几种情况才可以认定夫妻双方取得房屋的所有权, 在离婚时可以请求分割: 1. 以一方父母名义买房在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下, 房子已经属于夫妻找法网,中国最大的法律咨询中心找律师,找法律,上找法网全国免费法律咨询: http://china./ 共同财产,离婚时就可以请求分割; 2. 以父母名义买的房子符合上市交易条件且与父母签有书面的委托购买合同; 3. 虽然没有书面的委托购买合同,但是父母承认委托购买的事实的。在上述 3 种情况下,法院会根据房产证、委托购买合同、房屋所有权公证等证据材料, 以及证人证言,进行综合判断,以确定以父母名义买的房子是否可以属于夫妻共同财产,并进行财产分割。如果之前没有公证, 也没有十分确凿的证据证明房产的所有权是夫妻共同财产, 那么这个时候,法院是不会支持按夫妻共同财产分割的。二、以孩子名义买房,离婚时房产如何分割? 很多父母将子女的名字写在了产权证上, 或者直接是以孩子的名义买房, 在面临离婚时, 孩子只能归父母一方直接抚养, 而另一方难免觉得孩子还小, 孩