文档介绍：芜湖南湖国际大酒店建设项目可行性研究报告
芜湖南湖国际大酒店有限公司
芜湖南湖国际大酒店建设项目
可行性研究报告
芜湖市工程咨询公司
二OO八年六月
编制人员表
项目可行性编制单位:芜湖市工程咨询公司
总经理:陈木林高级工程师
总工程师:董辉高级工程师注册咨询师
项目负责人:陆闯高级工程师注册咨询师
芮峰工程师注册咨询师
资质等级:咨询乙级
项目承担单位:芜湖南湖国际大酒店有限公司
专业编制:任泽祥高级工程师
胡挺工程师
王锋工程师
黄文杰助理工程师
目录
1第一章总论
项目简介
可行性研究报告编制依据、指导思想与范围
项目建设单位简介
研究的主要结论与建议
6第二章项目建设背景与建设必要性
项目建设背景
项目建设必要性
12第三章市场分析与预测
芜湖市0>旅游市场简析
芜湖市星级酒店市场简析
项目周边市场环境分析
本章小结
17第四章项目建设条件分析和需求分析
项目建设条件分析
县域经济基础分析
发展优势
20第五章建设内容与规模
建设内容与规模
经营内容
25第六章工程设计方案
设计依据
工程概况
建筑设计
结构设计
辅助工程
34第七章环境影响分析
周边环境现状
环境影响分析
环境保护措施及治理效果
37第八章节能
节能措施
39第九章消防与安全卫生
消防
劳动安全
卫生防护
44第十章项目的组织机构与运作方式
组织机构
部门职能
51第十一章经营方式与营销策略
经营方式
营销策略
55第十二章项目实施进度
项目工程实施计划
项目实施横道图
57第十三章投资估算
估算编制依据
估算编制范围
估算编制方法
投资估算
资金筹措及还贷
60第十四章经济效益评价
成本核算
利润估算
财务评价结论
64第十五章结论与建议
第一章总论
项目简介
:芜湖南湖国际大酒店建设项目
:芜湖南湖国际大酒店有限公司
:
芜湖南湖国际大酒店位于安徽省芜湖县行政文化中心的南端,南面隔滨湖为风景优美的南湖,东临芜湖南路,占地面积45亩。
:
芜湖南湖国际大酒店按四星级标准设计,共有客房238套,贵宾房5套,主楼16层,,裙房3层,,另有5幢贵宾楼和一幢商务楼,地上总建筑面积36006m2。地下一层建筑面积1270m2。
总投资18300万元,其中:建设投资17900万元,铺底流动资金50万元,建设期利息350万元。
本项目资金筹措按以下方式进行:
项目单位自筹8300万元;
融资10000万元。
:芜湖市工程咨询公司
可行性研究报告编制依据、指导思想与范围
1.《中华人民共和国城市规划法》
2.《城市用地分类和规划建设用地标准》(GBJ137-90)
3. 芜湖县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要
4.《芜湖县土地利用总体规划》和芜湖县其他有关专项规划
5.《芜湖县城市总体规划》(2004~2020年)
《建设项目可行性研究报告内容及深度的规定》
,搞好项目的规划设计,突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。
、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流、文化交流做出贡献。
,通过项目建设,进一步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能,创造良好的投资环境和经营气氛,吸引更多的客户,谋求项目最大的经济效益和社会效益。
(住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游、展览与展示、购物、会议、交际等),又是具有服务社会(