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四、区域分析:2008 年 11 月江苏省房地产开发投资情况
从江苏省情况来看,江苏省房地产行业各月度开发投资总额较为平稳。分类别来看,住
宅开发投资总额在 2008 年 9 月后大幅度下降,其它类型地产投资保持平稳。
图 071 20 年-2008 年 11 月江苏省房地产行业各月度开发投资总额
400
350
300
250
200
150
100
50
0
月月
3月 1 3月 7月 1
年年7月 1 年年 1
年年
7 07年5月 7 8 08年5月08
00 00 7 00 8
2 20 2 2007年9月0 2008年1月2 20 20 2008年9月0
20 20

数据来源:国家统计局
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图2 2007-2008 年 11 月各月份江苏省房地产分类别开发投资完成额
300
250
200
150
100
50
0
2007年2月 2007年3月 2007年4月 2007年5月 2007年6月 2007年7月 2007年8月 2007年9月 2008年1月 2008年2月 2008年3月 2008年4月 2008年5月 2008年6月 2008年7月 2008年8月 2008年9月
2007年10月 2007年11月 2007年12月 2008年10月 2008年11月
-50
住宅房地产开发投资总额_累计
经济适用房开发投资总额_累计
办公楼房地产开发投资总额_累计
商业营业用房房地产开发投资总额_累计
其他房屋房地产开发投资总额_累计
房地产开发本年土地开发投资额_累计
房地产开发中土地购置费投资总额_累计

数据来源:国家统计局

从江苏省房地产开发投资资金来源情况来看,江苏省房地产开发投资中,国内贷款仅占 23%,
企业自筹资金占 32%,其它(主要为定金、预收款等)占 43%,信贷风险较低。
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图3 2008 年 1-11 月江苏省房地产开发投资资金来源(累计)比例
国内贷款,
, 23%
其他资金来
源,
, 利用外资,
43% , 2%
自筹资金,
,
32%

06-2008图4 20 年 11 月江苏省房地产开发投资资金来源构成
400
350
300
250
200
150
100
50
0
月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月
2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2