文档介绍：产品案例分析——同景国际城·郡望同景国际城·郡望——城市副中心类独立别墅项目关键词一最高级物业形态项目关键词二区域核心项目关键词三类独栋产品1项目属性企业战略区位属性产品属性项目由116套类独立别墅组成,面积342-387㎡,总价约500万/套。项目主要关键词23城市副中心区域核心-同景国际城大社区内最高级物业形态茶园新区核心,同景国际城大社区内,300亩同景公园东南坡,与新城区主干道通江大道一山之隔同景国际城·郡望——项目产品亮点分析亮点一、城市副中心茶园新区核心,位于同景大社区景观最佳处;亮点二、规划26万方商业中心、300亩同景公园、5条社区风情商业街、5大会所、7大名校,配套齐全。亮点三、英伦风格设计,室内40-60%赠送,性价比高;亮点四、规划中的轻轨6号线引领出行立体交通。一、项目初步认知二、项目区位分析三、项目产品解析四、项目动态信息目录一、::高端客户,对居住品质感要求强烈。:项目依300亩公园而建,产品成行列式布局,利用地形高差,达到景观最大化项目初步认知/基本概况——㎡建筑面积41911㎡%,总建筑面积41911平方米,;项目定位为茶园新区同景大社区最高级物业类型社区,在规划方面,以同景300亩公园为核心,呈行列式布局116栋类独立别墅产品,利用地形高差,达到景观、视野最大化。项目面积区间342-386㎡,特设26万方商业中心、亿元打造的300亩同景公园、5条社区风情商业街、5大会所、才儿坊幼儿园、珊瑚小学、同景中学等7大名校。项目初步认知/总体规划—根据地形高差呈行列式布局,、:茶园新区核心,轻轨6号线起点,:知名企业较多,配套逐渐完善项目区位分析/交通——目前基础设施建设不完善,交通便利性较差,,其中6条公交线路将于2009年年底、2010年年初开始试运营,具体方案如下:1号线:长江工业园——同景国际城——茶园枢纽站——四公里2号线:长江工业园——同景国际城——茶园枢纽站——上新街3号线:峡口——同景国际城——茶园枢纽站——德庄4号线:茶园枢纽站——海德酒店——龙头寺——人和5号线:茶园枢纽站——南山高尔夫6号线:茶园枢纽站——工业园区175、176路内循环公交。南岸区政府正式搬迁之后将会有更多的公交路线投入使用。本案项目区位分析/板块特征——房地产发展起步晚,:庆隆南山高尔夫容积率::别墅、小高层价格:独立别墅13450元/㎡联排别墅8100元/㎡(项目目前处于停工阶段)项目:鲁能·领秀城容积率::别墅、洋房、高层价格:别墅12000元/㎡项目:坡岭顿小镇容积率::纯独栋别墅价格:10500元/㎡项目:中铁·山水一舍容积率::洋房价格:9200元/㎡项目:银祥·翡翠谷容积率::洋房价格:7900元/㎡