文档介绍：正直镇之项目规划方案四川七彩林业开发有限公司长滩万亩彩林养生度假村目录一、项目资源分析二、规划需解决的问题三、国内外案例参考与分析四、规划设计原则五、规划设计理念六、项目定位七、发展战略八、功能分区与空间布局九、专项规划十、市场运作策略与效益评估第一部分项目资源分析正直镇长滩村,位于龙耳山下,清花江畔,广巴高速沿线, 离正直集镇 1 公里,平均海拔 600 米,全村辖 4 个农业生产合作社, 523 户, 2356 人,幅员面积 平方公里,耕地面积 1218 亩,林地面积 520 亩,地势平坦,土壤肥沃,属典型的亚热带湿润性季风气候。长滩村是全国扶贫开发工作重点村之一,境内有寺庙、汪家宅院、佛缘洞、花碑石雕等文物古建筑及历史人文景观,有着厚重的文化底蕴。正直镇长滩村(一)项目基本概况?正直镇自然环境优越,境内大部分地方为 800 米以下的低山丘陵。地势为由北向南倾斜的马鞍型,龙耳山海拔 1215 米,朱峨山海拔 1153 米,石城寨海拔 1400 米,印合石 1200 米,最低处长滩河海拔仅 350 米,镇政府驻地济田街, 海拔 390 米。?正直镇属亚热带湿润季风气候,境内大部分地区海拔在 800 米以下,四季分明, 气候温和,雨量充沛,大陆性季风气候明显,光照充足。年平均降水量为 1260 毫米,年均相对湿度 85% 左右,年均日照时数为 1625 小时,元霜期 260 天。?全镇有耕地 16310 亩,其中田 11166 亩,地 5144 亩,以棕紫色水稻土、黄红紫泥水稻土和沿河潮土为主,良田占 60% 以上,土质肥沃,出产丰富,是县内粮仓。树木种类繁多, 面积 3780 公顷。?木门河从北向南纵贯境内,汇入渠江,在正直段名清花江,全长 17 公里,河面最宽处达 60 米,最深龙潭河深 40 米,能通行载重 4吨的木船。水量集中在 7、8、9 月,是境内主要的排洪水道,最大洪水流量达 4120 方/秒。?全镇共有水库 8座,蓄水 112 万方,山湾塘 234 口,蓄水 315 万方,微水池和鱼塘 359 口, 有渠堰 148 条 89200 米。地形气候土壤水利全镇常年粮食作物总播面达 31897 亩,总产 11314 吨,其中水稻播面 8586 亩、产量 3643 吨,玉米播面 6870 亩、产量 2935 吨,小麦播面 6825 亩、产量 1892 吨,薯类播面 8510 亩、产量 2651 吨。经济作物主要有油菜、蔬菜、豆类、水果等。蔬菜品种繁多, 种植极广,通过旱地改制,提高了复种指数,增加了农民收入。正直镇林业资源丰富,全镇森林面积 3780 公顷,森林覆盖率 52% 。随着天保工程和退耕还林工程的实施,森林面积逐步扩大,林副产品也逐步增多。如核桃、油桐、油橄榄等油料植物和天麻、灵芝、茯苓等各种中药材均受到市场的青睐。锦鸡、竹鸡、画眉、麂子、狐狸、猴子等稀有野生动物也逐渐增多。近几年来,狠抓银花为主的中药材发展, 野正路沿线成片种植了 500 亩银花, 成为新的精品亮点。(二)项目基础资源农业资源林业资源在畜牧业发展上,大力发展生猪、黄羊和小家禽,全镇黄羊饲养量达到了 15600 只,其中存栏 8200 只,出栏 7400 只;实现生猪出栏 5 万余头,存栏 万头;去年全镇小家禽畜的饲养量达到了 95800 只。全镇畜牧业总产值达到了 3800 多万元, 撑起了农村经济的半壁河山。在工业发展上,立足本地资源实际,大力发展粮食加工、蔬菜加工、食品加工、饲料加工,但企业较多, 规模较小,效益较低。现有建筑施工队 5 个,其中 3 个常年在外承包工程。近年招商引资建起了两个砖厂。随着集镇的发展和巴广高速路开工建设,石材生产和建筑材料加工业必将进一步发展壮大。(二)项目基础资源工业资源畜牧业资源广巴高速路横贯其境,通衢口位于龙潭嘴,距正直集镇仅2 公里,同时广巴高速与在建的巴南高速、巴达高速、巴汉高速形成大交汇,互通立交距正直镇 10 公里,距重庆 523 公里,成都 356 公里,西安 461 公里,广元机场 98 公里,咸阳机场 435 公里,重庆河内港 530 公里。距乐巴铁路巴中站 25 公里,普乐铁路普济站 35 公里,交通等物流运输十分方便,素有巴中后花园之称。在旅游发展方面,境内海拔 1215 米的龙耳山风景区属市级风景名胜区,群山环拱,古木参天,交臂成荫, 自古为川北佛教旅游避暑胜地。 1933 年,红四方面军第三十军曾在此与国民党军阀作殊死搏斗, 留下不少红军战斗遗迹。现有景点 30 余处,平均日接待游客 50 人以上,每逢节假日和重大宗教节日,日接待游客上千人。(二)项目基础资源交通资源旅游资源正直镇是南江县第一大镇,拥有良好的自然条件和农业基础。长滩村离正直集镇 1 公里,在环境、