文档介绍：2017年内蒙古土地估价师复习:耕地保护措施模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在成本逼近法中计算利润时.(1998年真题)A:利息为计算利润的基数B:利息的1/2为计算利润的基数C:利息不作为计算利润的基数D:以上都不对E:合法性2、在地价评估之前,必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种。A:市场资料B:质量等级C:基础设施条件D:权利状况E:时间因素3、”杜能圈”的第三圈为。A:林业区B:草田轮作区C:三圃农作区D:谷物轮作区E:时间因素4、%,%,则房地产综合还原利率可能为。A:%B:%C:%D:%E:时间因素5、有一宗房地产总价为100万元,又知综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗房地产的土地价格为万元。A:30B:40C:50D:60E:时间因素6、会计是__地反映各单位的经济活动。、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/平方米,土地还原利率为6%.经年期修正后的地价为元/平方米。【2006年考试真题】A:1000B:688C:500D:763E:时间因素8、《国土资源听证规定》规定,有下列__情形之一的,可以延期举行听证。,、法人或者其他组织终止,尚未确定权利、,但无正当理由的9、《国土资源行政复议规定》规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道土地行政主管部门、地质矿产主管部门作出具体行政行为之日起__日内提出行政复议申请。、采用平均深度百分率编制深度百分率表时,百分率呈现象。【2002年考试真题】A:递减B:递增C:剧减D:剧增E:时间因素11、经批准,某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住,按规定应补缴土地差价,该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减求得。A:批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格B:原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格C:批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格D:批准时居住用地的土地使用权出让金E:合法性12、安全生产标准__是我国安全生产立法的重要趋势。、在农用地分等定级单元划分方法中,__适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。、为确保建筑承包商很好履约,开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额,作为承包商缺陷责任期的。A:最终付款B:维修金C:保留金D:保险费E:土地15、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。A:银行冻结存款B:涉及诉讼中的财产C:临时设施D:其他货币资金E:土地16、在路线价评估中,不符合选取标准宗地的标准。A:街道转角处的宗地B:矩形宗地C:容积率为所在区段代表性容积率D:一面临街的宗地E:时间因素17、下列关于我国台湾的土地制度的表述,不正确的是__。,、确定还原利率采用加风险调整值的办法.(2002年真题)A:利润率B:安全利率C:存款利率D:贷款利率E:合法性19、在国有企业改制为股份公司的资产评估中,若资产评估价值小于原资产账面价值,差额应。A:冲减资本公积B:计提资产减值准备C:冲减盈余公积D:计人当期营业外支出E:土地20、下面对土地估价描述不正确的是__。,与机器、设备、,规划可使之一夜之间身价百倍,也可以使之无人问津,,其价格的高低与土地权利状况密切相关,,把握土地市场的过去、现在和未来21、叠置法将同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加,形成的封闭图斑即为有一定地形特征、土壤性质和耕地类型的定级单元。若图斑小于最小上图面积,则应进行归并。A:5B:6C:7D:8E:国家实行土地估价师资格认证制度22、政府对市场价格的干预是通过__影响土地供给和需求来间接影响土地价格的。A