文档介绍：北京2016年下半年房地产经纪人:房地产经纪人的特点试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、实地看房的步骤中,首次看房要提前到达。A:半小时B:1小时C:2小时D:半天E:工厂的生产设备2、现阶段,房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度,遵循“”的原则,以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨,促成合法、安全、公平的房地产交易。A:己所不欲,勿施于人B:量力而行C:稳定D:独特E:客户资金代收代付风险3、刘某购买了一套建筑面积为,单价为6000元的商品住房,首付30%,余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息,假设贷款年利率为6%,则其名义单价和实际单价分别为元。A:6000和6000B::::房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪机构业务流程管理中,有效的组织保障不包括。A:建立流程管理机构,这一机构可以归人管理流程中B:配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作C:制订各流程之间的动态关系规则D:培养复合型人才E:客户资金代收代付风险5、绿地率、容积率、楼间距、车位等推广主题内容对应的房地产项目产品定位内容是。A:建筑风格B:小区环境C:功能定位D:物业服务E:工厂的生产设备6、在明确了后,房地产经纪人才能在谈判时处于有利位置。A:卖方出售(出租)的急切程度B:卖方的经济实力C:卖方出售(出租)的真实原因D:卖方出售(出租)的时间期限E:工厂的生产设备7、房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式虽然都属于连锁经营,具有一定的,但两者的差异也是非常明显的。A:共性B:影响C:关联D:融合E:客户资金代收代付风险8、通过战略实施,可以对企业的资源状况进行全面的了解和把握,发现资源调配和使用中存在的问题,并做到“未雨绸缪”,使资源的筹集、调配更具有,实现资源的优化配置。A:科学性B:前瞻性C:规划性D:合理性E:客户资金代收代付风险9、最基本的消防给水系统是,在多层或高层建筑物中已广泛使用。A:干粉灭火系统B:泡沫灭火系统C:消火栓系统D:自动喷淋系统E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房源信息的共享形式中,表现在多数情况下,每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A:公盘制B:分区公盘制C:私盘制D:公开信息制E:工厂的生产设备11、房地产经纪机构发布所代理的广告时,应当提供业主委托证明。A:新建商品房项目B:存量房房源C:公有住房项目D:二手房房源E:客户资金代收代付风险12、在产权纠纷引起的风险中,的产权情况最为复杂。A:已购公有住房B:存量商品房C:经济适用住房D:二手经济适用房E:工厂的生产设备13、下列关于信息费与佣金关系的表述中,正确的是。A:两者都是经纪收入的基本来源B:两者收费标准相同C:两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用D:两者都在交易达成后收取E:客户资金代收代付风险14、以下对个人住房公积金的免税表述中,错误的是。A:单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的2倍,具体标准按照各地有关规定执行B:个人实际领(支)取原提存的住房公积金时,免征个人所得税C:个人住房公积金的利息所得免征个人所得税D:单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除E:权利型房地产投资信托15、风险管理损失前的目标主要包括。A:节约成本和维持生存B:维持生存和持续发展C:节约成本和减少忧虑心理D:尽快恢复正常的经营秩序E:工厂的生产设备16、如果影响变量值变动的因素很多,并且作用的方向、程度都带有一定的波动性和随机性,这些众多因素致使变量值的大小、方向具有偶然性,这种变量称为。A:连续型变量B:确定型变量C:离散变量D:随机变量E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由人民政府撤销有关批准文件。A:县级B:县级以上C:市级D:市级以上E:权利型房地产投资信托18、常见的房源内部推广手段有。A:内部销售会议重点推荐B:报纸广告C:制作DM单进行派发D:在各类房展会上推广E:工厂的生产设备19、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是A:市场分析B:交易达成C:议价谈判D:供需搭配E:客户资金代收代付风险20、目前市场上采用较多的销售模式是。A:先租后售策略B:分割式销售策略C:售后返租策略D:拍卖销售策略E:工厂的生产设备21、下列类型的电梯中,一般需要选用高速电梯的是。A:客梯B:货梯C:消防电梯D:观光电梯E