文档介绍：北京2016年土地估价师《管理基础法规》:草原法考试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、1982年5月14日发布了__,进一步规范了村镇建房用地管理和国家建设征用土地管理。A.《农村人民公社工作条例》B.《关于城镇土地国有化请示提纲的记录》C.《村镇建房用地管理条例》D.《国家建设征用土地条例》2、关于我国土地资源特点的叙述,有误的是__。,,,、甲县某企业占用耕地后,向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费,但由于甲县耕地后备资源匮乏,经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法,补充耕地的责任单位是()。、由于劳动生产率的提高,使原有设备的价值相应降低,这种情况属于__。、为清偿债务,在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为清算价格。A:强制B:续用C:有序D:变现E:土地6、土地既可作为工业用地,又可作为居住用地、商业用地,这是__的体现。、根据原则,投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿.【2006年考试真题】A:赔偿B:保险利益C:代位追偿D:最大诚信E:土地8、,居住用地的竞标租金曲线会发生.【2006年考试真题】A:平行下移B:平行上移C:向左旋转D:向右旋转E:土地9、城市规划工作的特点有__。、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元,此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的无限年期价格为万元。【2004年考试真题】A:::::时间因素11、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。A:四三二一法则B:苏慕斯法则C:杉木正幸法则D:哈柏法则E:时间因素12、土地估价行为是的一种。A:房地产经济B:房地产证券C:房地产金融D:房地产中介E:合法性13、在下列交易行为中,需缴纳土地增值税的是()。、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等,用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指资料的收集与调整。A:城镇土地供应潜力B:城镇区位C:分等基本D:区域土地供应潜力E:合法性16、受理估价委托时应明确估价基本事项,其中不包括。【2009年考试真题】A:明确估价目的B:明确估价对象C:明确估价时点D:明确估价收费具体数额E:时间因素17、根据工业区位理论,集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离,从而形成工业区位的第二次变形。【2006年考试真题】A:固定成本B:原料指数C:运费D:分散因素E:时间因素18、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元,、、,若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择土地用于开发建设。【2002年考试真题】A:甲B:乙C:丙D:甲或丙E:时间因素19、下列估价方法中,()更适合于土地附着物的估价。   、受理估价委托时应明确估价基本事项,其中不包括。A:明确估价目的B:明确估价对象C:明确估价时点D:明确估价收费具体数额E:时间因素21、国家在情况下可以提前收回土地使用权。A:土地低效利用B:未交纳土地使用税C:为了社会公共利益的需要D:划拨土地用于出租、抵押E:时间因素22、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起()个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。、甲企业因进行改制的需要,委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估,土地用途为工业,评估结果为200万元。时隔三个月,在完成改制后,为了与乙公司洽谈土地作价入股问题,甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估,并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是(以企业改制评估时的估价期13为基期,已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+%)。A:估价报告仍在有效期内,评估公司可直接修改估价目的,不需重新评估价格B:评