巴塞罗娜中央街区.ppt

文档介绍：巴塞罗娜中央街区【蓝布拉斯大街&托莱多风情大街】营销及推广策划全案BARCELONA提案方:沈阳国邦投资顾问有限公司高度决定空间思路决定出路BARCELONAcentrestreet第一篇中央街区【蓝布拉斯大街&托莱多风情大街】入市姿态第二篇项目定位与形象输出第三篇建立投资价值系统第四篇开展立体招商活动BARCELONAcentrestreet中央街区【蓝布拉斯大街&托莱多风情大街】入市姿态第一篇BARCELONAcentrestreet中国商业业态轨迹*中国的商业业态,从50年代开始到目前为止,已经经历了5代的发展历程:第1代商业:传统的老百货商店*如:老重庆百货商店;第2代商业:个体户及商业街 *如:朝天门服装市场;第3代商业:ShoppingCentral名店商业中心*如:香港太古城、重庆大都会广场;第4代商业:大型仓储超市*如:沃尔玛、家乐福等;第5代商业:主题式购物中心 *如:广州天河城(初级形态); 结论:业态是递进式关系,新的业态具有更强的生命力,新的业态出现将会淘汰旧的业态;BARCELONAcentrestreet中央街区的核心价值价值核心点1、区位的价值 2、市场的价值 3、品牌的价值*商业本身在区位的地位; *商业业态的独特性及 *商业主力店及人气点所商业的核心影响力;商业业态所形成的客流量;带动的人气量价值;*可比较周边商铺的租售价值;*可比较同质业态的价值;*可比较相同主力店的价值;BARCELONAcentrestreet葫芦岛是中国的滨海城市代表之一,环渤海湾经济圈蒸蒸日上走向世界。巴塞罗娜中央街区市场进入姿态不是单一的文化、产业或市场经济牌,它的姿态是凝聚商业文化,面向世界,体现现代葫芦岛正业地产的实力与朝气。结论:BARCELONAcentrestreet构想世界级主题式情景商业BARCELONAcentrestreet第二篇项目定位与形象确立BARCELONAcentrestreet