房地产经济学(谢经荣)第三章ppt课件.ppt

文档介绍：、区位区位是指某一空间的几何位置,是自然界的地理要素和人类社会经济活动之间的相互联系和相互作用在空间位置上的反映。为进一步揭示区位的性质与特点,可以将区位进一步划分为:自然地理区位:指某一事物与其周围自然环境的空间关系,以及该位置上的地质地貌等自然条件的组合特征。经济地理区位:是指在人类社会经济活动过程中形成或创造的人地关系。、区位理论自19世纪下半叶至20世纪40年代,是区位理论形成和得到初步发展的阶段。杜能、韦伯、克里斯塔勒、廖什等都为区位理论的形成和发展做出了贡献。但他们的理论受到社会实践条件的局限,研究对象是单个的或某一方面的经济客体。基本不涉及动态变化。,区位理论正不断更新和发展,为解决和解释实际问题发挥了重要作用。主要表现在三个方面:、农业区位论19世纪初德国经济学家杜能创立了关于农业布局的学说。这一理论上是西方国家比较流行的农业布局理论之一。其主要内容可以概括为以下几个方面。6.(一)基本假设孤立国是假设一个与世隔绝的国家。在这里,只有一个中心城市,全国各地的农产品都要以这个城市作为主要的销售市场;在这里土壤肥沃性相同,气候、地形等完全一致;城乡间唯一的交通手段就是马车;各地农业经营者的能力和技术条件相同;孤立国与外界隔绝;农作物的经营目的是谋取最大利益;市场上农产品的价格、劳动者的工资、资本的利息都固定不变。7.(二)主要内容在以上这些假设条件下,杜能认为农产品的利润(P)是由农业生产成本(E)、农产品市场价格(V)和农产品的运费(T)三个因素决定的。用公式表示为:P=V-(E+T)杜能运用这一公式分析了城市周围土地利用类型以及农业集约化程度,得出的结论是:城市周围土地的利用类型以及农业集约化程度都是随着距离的递远呈带状变化,围绕城市形成一系列同心圆,这些同心圆被称为“杜能圈”。,如下图所示。畜牧业三圃式农业区谷草农业区轮作农业区林业区自由农业区图3—农业区位论10.