文档介绍：橡树林酒店管理有限公司开发手册二〇二〇二〇二〇年五月修订目录第一章企业介绍与发展规划 1第一节公司介绍 1第二节发展规划 1第二章开发部人员编制及岗位职责 2第一节人员编制 2第二节岗位职责 2第三章开发部员工管理及工作汇报 8第一节例会制度 8第二节周报制度 9第四章直营店开发细则 10第一节位置要求 10第二节现有物业要求 11第三节自建物业选址要求 12第四节其他注意事项 13第五章房屋租赁格式合同、中介合同等 14第一节房屋租赁合同 14第二节中介合同样本及注意事项 14第六章直营店选址流程 15第七章人员培训 17第八章奖励与考核 18第九章直营店业主关系维护 21企业介绍与发展规划第一节:公司介绍橡树林酒店是重庆地产五十强企业——重庆金阳地产开发有限公司的自创品牌,也是重庆首个商务型连锁酒店品牌,由2007年6月29日成立的金阳旗下独立经营、独立核算的全资子公司——橡树林酒店管理公司管理。作为商务型酒店,橡树林酒店强调客房设施的舒适性和服务的标准化,突出清洁卫生、舒适方便的特点。整个酒店设计采用的是英伦田园风格,房间布置分为红色、黄色、蓝色、绿色四个色系,客人可根据自己的喜好和心情进行选择。每层楼的客房设计均不相同,强调温馨、舒适,有别于市场上传统酒店设计。极具异国情调的英伦田园风格,浪漫而不失优雅的氛围带给你五星级服务的超高性价比是橡树林酒店最大的特色,也是橡树林的致胜的法宝。橡树林酒店目前分布情况重庆·映像店:2007年6月29日开业,位于重庆南坪西路66号(沃尔玛超市旁)重庆·罗马假日店:2008年4月18日开业,位于重庆南坪青龙路6号(南坪麦德龙附近)重庆·易诚店:2009年11月18日开业,位于重庆沙坪坝凤天路59号重庆·洋河店:2009年12月8日开业,位于重庆江北电仪村重庆·大坪店:2010年1月8日开业,位于重庆长江二路118号重庆·牛津街店:2011年9月28日开业,位于重庆沙坪坝区站西路重庆·上清寺店:2012年7月18日开业,位于重庆渝中区中山三路成都·九眼桥店:2010年1月28日开业,位于成都市龙江路20号成都·易诚店:位于成都青羊区光华大道,目前正在筹建中北京·西站店:2011年12月18日开业,位于北京市宣武区火车西站南路中新佳园18号橡树林酒店获奖情况2008年中国十佳经济型酒店2009年亚洲酒店金橄榄奖·中国最受消费者满意酒店2010年重庆最佳经济型连锁酒店2010年影响重庆旅游发展贡献奖·最佳商务连锁酒店2011年金冠奖·重庆最受欢迎商务酒店2011年中国酒店业影响力品牌评选——最受宾客好评品牌酒店——中国百佳商务品牌酒店2012五星金冠奖·中国首选商务酒店2012年获重庆市南岸区优秀民营企业奖第二节:橡树林酒店未来发展规划“橡树林”现已成功开设十家门店,随着2011年北京西客站店的盛大开业,标志着橡树林已真正走出西南迈向全国。远期规划是力争在3-5年内进入资本市场,促进橡树林完成全国连锁的布局,让国内的每个城市都能见到橡树林酒店的名字,打造出重庆本土企业血脉的商务连锁酒店知名品牌。开发部人员编制及岗位职责人员编制经理1人,开发专员名,兼职开发人员名岗位职责岗位说明书岗位名称开发中心经理岗位代码所属部门开发中心晋升方向开发总监岗位等级经理直属上级公司副总经理直管下级开发专员、开发文员、兼职开发人员间接管辖薪金标准填写日期核准人岗位概要负责对目标酒店物业进行开发,做好基层培训和管理,保证公司开业店数及周期。岗位职责对负责区域进行调研,在商圈内进行新址的开发与评估;督促开发专员开发有经营潜力的新址,帮助开发专员完成新址谈判工作及完成相关流程;完成对下属的在岗培训和指导工作;配合上级主管制定和完善开发的流程和制度;完成上级主管临时布置的工作;权责范围权力:;;,配合开发专员与业主洽谈开发合同;责任:;;任职资格性别不限年龄30-40学历大专以上婚姻不限籍贯不限技能房地产开发、房地产中介、招商租赁及销售语言中文教育背景:大专以上学历,房地产及市场开发专业;培训经历:经验:3年以上相关工作经验;技能技巧:房产中介、地产开发、招商租赁及销售;个性特征:团队合作精神强,专业的沟通技巧和销售语言,有很强的逻辑思维能力及吃苦耐劳的精神;岗位名称开发专员岗位代码所属部门开发中心晋升方向开发经理岗位等级专员直属上级开发经理直管下级间接管辖薪金标准填写日期核准人岗位概要搜索关于酒店物业的开发,调查当地相关地价,保证公司开业店数及周期。岗位职责对负责区域进行调研,在商圈内进行新址的开发与评估;收