文档介绍：“在水一方”住宅小区工程(B区A 组团) 监理工作总结一、工程基本情况 1、工程概况: “在水一方”住宅小区 B 区工程位于宁夏银川市兴庆区丽景街东侧,总建筑面积 178850m 2 ,其中:住宅建筑面积 132411 m 2 ,商业建筑面积 33559 m 2,总住户为 987 户,地面停车位 126 个,地下停车位 386 个,地下车库面积 12880 m 2。该小区地理位置优越,交通便利,小区内统一规划,环境优雅, 建筑风格时尚,配套设施齐全,建成后必将成为银川市一道亮丽的风景线。 2、项目组织系统“在水一方”住宅小区 B区工程分为 A、B两个组团,由宁夏隆湖房地产开发集团有限公司投资兴建,设计单位为宁夏轻工业设计研究院设计所,施工单位为宁夏共合建筑工程公司和银川市万兴隆建筑有限公司,地质勘察单位为西安工程地质勘测公司,由银川市质量监督站进行监督管理。根据建设工程委托监理合同,宁夏二建集团建设监理分公司承担了该小区 B区A组团工程的施工阶段监理任务。二、项目监理组织体系情况在与建设单位签订《委托监理合同》之后,监理公司针对本工程特点,由总监理工程师负责组建了项目监理组织机构,选派总监代表一名,并实行分专业管理,配备了土建、水暖、电气等各专业监理工程师及监理员和信息档案管理员共计 9名。做到了专业分工精细、岗位职责明确,协调指挥,统一管理,能够满足工程建设工程中各专业监理工作的需要。三、监理目标的控制情况 1、做好工程准备阶段的监理工作监理项目组人员于 2004 年 10 月份开始正式进驻施工现场后,首先熟悉设计图纸,参加设计技术交底,审查施工组织设计,检查和监督施工单位组建并完善施工项目质量管理体系和保证体系,对施工单位测量放线成果进行复核,对所委托的实验室资质进行了审查,并核查了施工单位的开工报告及相关资料,具备开工条件报经建设单位同意后,由项目总监理工程师于 2004 年 10月 27日签发开工令。 2、工程质量控制( 1)严把原材料质量关。在第一次工地会议上,监理人员明确要求施工单位对进场材料必须向项目监理机构及时提供质量保证资料,并经监理人员根据见证取样计划进行见证取样送检。在各方共同努力下, 本工程所用材料试验取样见证率达到了 30% 以上,根据检测单位出具的检测报告,材料质量符合设计及施工规范要求,从而有效的确保了工程质量。( 2)监理人员对施工过程进行巡视和检查,对隐蔽工程及下道工序完成后难以检查的重要部位安排监理人员进行旁站,进行全过程跟踪监督,对施工单位报送隐蔽工程,自检结果和报验申请表,监理人员进行现场确认,对施工过程出现的质量缺陷及时下达了《监理工程师通知单》,要求施工单位及时整改。同时,监理工程师对施工单位报送的工程质量验评资料进行了审核和签认,对工程质量进行了有效控制。本工程经质量监督站、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位现场共同检验,工程质量符合设计及施工规范要求。 3、工程进度控制本工程自 2004 年 10月 27 日正式开工至 2005 年 11月 21 日正式竣工,除去冬期停工,实际施工时间 302 天。其间,尽管受到施工方的组织以及工程材料进场不及时等因素的影响,但在建设、施工