文档介绍：一、故城竞争性楼盘分析
三、整合营销推广方案
二、恒隆·尚城项目分析
四、设计展示
一、故城竞争性楼盘分析
本案
杏林名苑
龙海园
富邦花园
香湖美地
美林水岸
帝奥家园
项目名称
总建筑
面积
绿化
率
业态
户型面积
价格
交房
标准
电
梯
杏林名苑
㎡
35%
6+1多层 小高层
两室:㎡ 三室:㎡、105㎡、㎡、126㎡、㎡
多层均价1800元
毛坯
有
帝奥家园
10万㎡
5+1多层 小高层
70-130㎡
二期:多层3楼:1780元
三期:1800元(3楼)
简装
有
龙海园
18万㎡
6+1多层 小高层
90-170㎡
多层均价1700元
毛坯
有
香湖美地
50万㎡
40%
6+1多层 小高层
二期: 两室:114㎡
三室:104㎡、
114㎡、118㎡、
127—141㎡
四室:150㎡
二期:
多层均价1700元
毛坯
有
富邦家园
㎡
36%
小高层
98-101㎡两室
116-152㎡三室
均价2100
毛坯
有
美林水岸
15万㎡
36%
5层多层
6层多层
洋房
80—280㎡
5层多层均价:1800元 6层多层均价:1900元
毛坯
有
杏林名苑
项目地址
县医院北200米中华大街路东
开发商
中房集团·故城杏林名苑置业有限公司
户型面积
——㎡
建筑总面积
㎡
业态
多层、小高层
绿化率
35%
建设进度
准现房
价格
多层均价1800元
有无电梯
有
交房标准
毛坯
销售情况
目前一期开发销售3栋多层,小高层尚未开发
项目地址
康宁路与中华街交界处
(县医院对面)
开发商
衡水忠奥房地产开发公司
户型面积
70-130㎡
建设进度
三期:准现房
业态
一期:5+1、小高层住宅
二期:5+1住宅
三期:美食街+住宅
地上车库、储藏室
价格
二期:
多层3楼:1780元(09年)
租2室 400元/月
物业费:/㎡
三期:1800元(3楼)
有无电梯
有
交房标准
简装
项目配套
无太阳能、热水集体供给
主力卖点
位于县中心位置优越
销售情况
一二期现房,仅剩少部分130平大户型,
三期:准现房销售中
帝奥家园
项目地址
龙湖公园南侧,六岔路口北行200米
开发商
衡水万源房地产开发公司
户型面积
90-170㎡
建筑总面积
18万㎡
业态
多层、小高层
绿化率
建设进度
期房
价格
多层均价1700元
有无电梯
有
交房标准
项目配套
靠近龙湖公园
坡屋顶
地热地暖
楼间距28米
层高3米
项目定位
龙海园•给你一个带公园的家
龙海园
项目地址
顺达路原木材市场
开发商
石家庄华山房地产开发有限公司
户型面积
90㎡、104-150㎡
建筑总面积
50万㎡
业态
6+1住宅小高层
绿化率
40%
建设进度
一期:现房
二期:期房打地基
价格
二期: 多层均价1700元
有无电梯
有
交房标准
毛坯
项目配套
欧式皇家园林
24小时温泉水入户
“空中花园”
30米楼间距
项目定位
故城配套最为完善、规模最大的高尚社区!
销售情况
一期销售比例约50%,但对外宣称已售罄,现在二期销售中
香湖美地
项目地址
京杭大街与广交路交口(汽车站南侧)
开发商
长芦地产(天津)故城分公司
户型面积
98-101㎡两室
116-152三室
建筑总面积
㎡
业态
小高层
绿化率
36%
建设进度
期房
价格
均价2100
有无电梯
有
交房标准
毛坯
项目配套
框剪结构
地暖供暖
欧式皇家园林
项目定位
县中心地标豪宅
销售情况
一期仅剩少数底层一期买房送价值7000元家电,
二期销售中交 2万元定金送1万元
富邦家园