文档介绍：江西省2015年房地产经纪人:房地产经纪人的特点试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、房地产广告中不得。A:涉及规划中的文化教育设施B:涉及物业管理内容C:含有升值或者投资回报的承诺D:使用建筑设计效果图或模型照片E:权利型房地产投资信托2、房地产经纪门店经营成功的关键因素是。A:客流量大小B:房源状况C:竞争对手D:临路状况E:客户资金代收代付风险3、房屋建筑工程保修期从起计算。A:工程施工开始之日B:工程竣工验收开始之日C:工程施工完成之日D:工程竣工验收合格之日E:权利型房地产投资信托4、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是。A:考察与监督计划的执行B:项目筹划与地块研究C:产品设计与规划D:项目策划与销售E:工厂的生产设备5、企业风险类型中,总体风险包括。A:经营风险和财务风险B:政策风险和决策风险C:政策风险和市场风险D:经营风险和市场风险E:客户资金代收代付风险6、通过互动式的沟通,使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨,获得更多的信息,这是倾听技巧方法中的。A:投入式倾听B:鼓励式倾听C:分析式倾听D:记录式倾听E:工厂的生产设备7、一家房地产经纪公司,可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线,这体现了房地产营销产品组合策略中。A:产品组合的宽度B:产品组合的深度C:产品组合的长度D:产品组合的高度E:工厂的生产设备8、物业服务企业的设立分。A:专职注册、税务登记和程序审批B:工商注册、注销登记和程序审批C:专职注册、注销登记和资质审批D:工商注册、税务登记和资质审批E:权利型房地产投资信托9、房地产登记信息的公开性和登记内容的,为交易当事人提供了较大的便利,减少了交易成本,保证了交易较快完成。A:真实性B:可靠性C:统一性D:可信赖性E:权利型房地产投资信托10、下列选项中,模式一方面能够在享受每种扩张模式优势的同时还能获得因各种模式叠加而产生的“整体大于部分之和”效应,另一方面也会同时面对各种扩张模式所带来的困难和问题,是高难度的扩张模式。A:跨地域市场扩张B:跨专业市场扩张C:跨行业扩张D:综合性扩张E:客户资金代收代付风险11、在新建商品房的商圈类型中,通常指公交路线可能延伸到达的地区,一般称为“地域商圈”。A:邻里中心型B:大地区中心型C:副城市中心型D:城市中心型E:工厂的生产设备12、根据代理产生的依据,房地产代理属于民事代理中的。A:法定代理B:指定代理C:委托代理D:共同代理E:客户资金代收代付风险13、经纪人对客户信息进行数据处理,才能确保客户信息内容的准确和有效。A:完整性B:系统性C:持续性D:快捷性E:工厂的生产设备14、城市规划的实施管理主要是两部分内容。A:报建申请管理和申后管理B:报建审核管理和核后管理C:报建审批管理和批后管理D:报建检验管理和验后管理E:权利型房地产投资信托15、下列选项中,是房地产经纪机构的重要资源,是其生存和发展的基础。A:市场分析材料B:房产交易价格C:房源信息D:存房量E:工厂的生产设备16、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析,并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值,一般采用。A:收益法B:现金流量贴现分析法C:成本法D:长期趋势法E:客户资金代收代付风险17、关于耕地占用税的表述中,错误的是。A:耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额分阶段计算征收B:军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C:课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D:凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,都是耕地占用税的纳税人E:权利型房地产投资信托18、业主大会议事规则是《物业管理条例》中首次提出的,它的制定原则基于物业管理的。A:业主自治B:科学技术C:估价方法D:管理方法E:权利型房地产投资信托19、下列不属于市场形成必备要素的是。A:消费主体B:消费客体C:政府引导D:有效需求E:工厂的生产设备20、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的,产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A:筛选B:鉴别C:研究D:编辑E:客户资金代收代付风险21、目前,我国各类房地产中介服务机构超过3万家,其中从事房地产估价的机构就有5000多家,国家一级房地产估价机构多家。A:100B:200C:300D:400E:权利型房地产投资信托22、结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长,多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是。A:砖混结构B:砖木结构C:钢结构D:钢筋混凝土结构E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、税收的构成要素