文档介绍：1 浙江路以南片区修建性详细规划说明书第一章现状条件一、区位条件十堰市位于湖北省西北部,汉江中上游,东经 109 °29’至111 °16’,北纬 31°30’至33°16’。全境南北相距 公里,东西相距 200 公里,辖区总面积 23680 平方公里, 东与襄樊市接壤,西与陕西省安康地区毗连,南与神农架林区、恩施自治州和重庆万县地区为邻,北与河南南阳地区和陕西商洛地区交界。十堰市城区位于鄂西北山区,武当山西北麓, 属秦岭、大巴山的东延余脉,西、北与郧县接壤,南和房县毗邻,东邻丹江口市。市区东部距著名的道教名山、国家级风景旅游区武当山约 20公里,北距郧县县城 17公里。本规划区位于东部新城中部,城市中部组团和东部组团之间,其北部为浙江路沿线区域, 南部为天津路沿线区域,用地面积约 公顷。规划区紧邻城市主干道,对内对外交通区位十分优越。二、自然条件十堰市内山脉连绵起伏,地势南高北低,间为河谷阶地的“U形”形态,形成典型的低山丘陵和中低山地貌地形,山地面积占全市土地总面积的 % ,素有“九山半水半分田”之说。本规划区现状多为山地和沟谷,地形高差变化较大,其中刘家沟垃圾填埋场位于此地, 部分沟谷已被填埋。十堰市属于北亚热带大陆性季风气候。在地貌上由于北有秦岭屏障,南有巴山相隔,在自然地理上形成一个独立单元,冬季与同纬度其它地区相比略为温暖,因此,光热资源丰富, 年均气温 14℃~16℃,年平均日照时数 1655 ~1958 小时,无霜期 224 ~255 天,而且雨热同季,为亚热带植物和作物生长提供了保障。本规划区属 6度地震设防区。第二章规划总则一、规划依据、规划范围 1 、规划依据(1) 《中华人民共和国城乡规划法》; (2) 《中华人民共和国土地管理法》; (3) 建设部《城市规划编制办法》; (4) 《城市规划编制办法实施细则》; (5) 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90 ); (6) 《城市居住区规划设计规范》(GB50180-95 ); (7) 《城市道路交通设计规范》(GB50220-95 ); (8) 《十堰市城市总体规划》; (9) 《十堰市城市规划技术管理规定》; (10) 《十堰市东部新城概念规划与城市设计》; (11) 《天津路沿线控制性详细规划》; (12) 《浙江路沿线控制性详细规划》; (13) 十堰市城市规划管理局下达的《关于下达浙江路以南片区修建性详细规划任务的通知》; (14) 其它与十堰市经济、社会、文化、城市发展相关的法规、规范、文件、资料、规划、计划等。(15) 1:1000 地形图及相关基础资料。 2 、规划范围规划区居于十堰市东部新城中部,北起浙江路沿线区域,东至规划的林荫大道沿线,南至天津路沿线区域,西部为自然山体,规划总面积 公顷。 2 二、规划原则、规划目标 1 、规划原则(1 )以人为本的原则:在环境塑造、用地布局、功能类型选择等方面以周边市场需求作为出发点,为使用者和经营者创造良好的交易环境和生活环境,以增强本片区的凝聚力。着力培育人与自然对话的场所,最大限度地创造了人与人沟通的机会,为健全的人格提供环境基础。(2 )生态的原则: