文档介绍：“宝融大厦2号楼”楼内物业管理服务收费形式、标准及服务内容一、物业管理服务收费形式包干制二、物业管理服务标准及收费标准投标人按照招标人明确的服务内容、服务标准根据实际管理服务成本据实测算物业管理服务费用。注:投标人应将物业管理基本服务费、设施设备日常运行养护费和能源费用分别测算,测算物业管理服务费的计价单位为:元/。三、物业管理服务内容及标准(一)写字楼内保洁服务内容及标准部位范围频次标准备注办公室外楼内(除下述列明部位以外的)公共区域,如大门/大厅/通道/走廊/楼梯间/水房等,地面保洁;楼梯扶手、楼梯间及办公室的木(铁)门及门框擦拭。1次/日+随时保持地面:无杂物堆放、无灰尘、无丢弃物、无痰/水/污迹;地面以上:无灰尘、无印痕、无水/污迹、无张贴。重点:一楼两侧大门/大厅。一楼两侧大门玻璃、介于走廊与办公室之间的玻璃幕墙、四楼高管门禁玻璃门、高管接待前台后窗玻璃擦拭。1次/月+随时保持玻璃通透、明亮、无印痕、无水迹/污迹、无张贴。台儿庄路大门外(上)遮雨玻璃顶擦拭。1次/重大节日+重要客户到访玻璃通透、明亮、无印痕、无水迹/污迹;边框清洁、无印痕、无水迹/污迹。元旦、、国庆、春节+重要客户到访(提前3天前通知)雨雪天气办公楼出入口地面/台阶防滑毯铺设(收起)及时到位,两大堂门前地面保洁随时进行。视天气情况地毯铺设/收起及时到位,地面无印痕、无水迹/污迹。重点:雪天防滑办地面清扫、办公桌面/会议桌面/会客区(桌)台面擦拭保洁、纸篓清倒、碎纸机清倒、会客区/会议区座椅摆放整齐、擦拭干净。卫生1次/日地面:、无灰尘、无丢弃物、无痰/水/污迹;卫生需在业主方上班前完成公室保洁巡视1次/日桌椅/沙发/台面/几面:擦拭干净、无印痕、无水迹/污迹;摆放整齐;垃圾清倒及时。保洁巡视下午地毯吸尘、室内玻璃幕墙清洗、窗户玻璃清洗。2次/月地面:、无灰尘、无丢弃物、玻璃通透、明亮、无印痕、无水迹/污迹。地毯清洗1次/年无油迹、无污迹、无水迹(提前1月前通知)。单独核算价格/次会议室开窗通风(保洁前开启/结束后关闭),地面清扫,桌面清理、擦拭,座椅摆放整齐,纸篓清倒;闭会期间保持照明灯、空调关闭,未关时随手关闭。1次/日日通风2小时以上;地面:无杂物堆放、无灰尘、无丢弃物、无水/污迹;桌椅/沙发/台面/几面:擦拭干净、无印痕、无水迹/污迹;摆放整齐;垃圾清倒及时。因忘记关窗而致室内淋雨或窗玻璃破碎承担赔偿责任地毯吸尘、窗户玻璃擦拭;2次/月1次/月地面:无灰尘、无丢弃物、玻璃通透、明亮、无印痕、无水迹/污迹。电梯电梯外门、轿厢内地面、立面保洁,1次/日+随时保持地面:无灰尘、无丢弃物、无痰/水/污迹;立面:干净明亮可照人、无印迹、无张贴卫生间卫生纸、洗手液、擦手纸、小便池空气清新球等物品摆放到位(含高管卫生间);墙面、地面、卫生洁具、洗手池台面/池体保洁,纸篓清倒(含高管卫生间);照明灯/空调/排风扇工作时间内开/闭(高管卫生间除外)。1次/日+随时保持工作时间内纸/液等卫生用品及时补充不间断,下水通畅无堵塞;墙面、地面、卫生洁具、洗手池台面/池体(刷)擦拭干净、无印痕、无水迹/污迹、无污物;纸篓清倒及时。外租房已出租的楼内办公区(门朝外的底商除外)等同于办公室保洁标准等同于自有办公室。外租户明确拒绝的除外--需书面备案空置房地面保洁、杂物摆放整齐有序。1