文档介绍：酒店承包经营合同书发包书:XX社区居委会(以下简称甲方)承包方:XX臵业有限公司(以下简称乙方)为了提升XX社区服务中心建设品位,健全“中心”月服务功能,促进和扩大社区居民就业,便利居民生活,增加地方财税收入,助推社区发展与繁荣,甲、乙双方遵照国家有关法律、法规和政策规定,本着平等、自愿、互惠互利的原则,就中心商务酒店承包经营事宜,经协商一致,订立如下协议条款:一、 合同范围:甲方将XX社区服务中心大楼第九层东边部分和第八层东半部分用于办公外,其余 平方房屋全部作为商务酒店承包乙方经营。二、 承包期限乙方承包经营期限即:二O—二年十月一日起至二O三二年九月三十日止。三、 承包费:合同期内最初五年,由于乙方装修投入较大,首年承包费免交:第二年至第五年,每年承包费按承包的实际面积计算,每平方米4元,第六年至第十五年每年的租金为 50万元。十五年后,根据市场价格变动增减四、 付款方式:承包费以每年的元月一日起为上交时间,并一次性付清全年的承包费。如在10内不交,视为违约将终止协议。五、 甲乙双方的权利和义务1、 甲方负责协助乙方办理承包经营所需要的相关手续。2、 甲方负责协调与营造商务酒店的外部和谐稳定有序的环境。3、 乙方对服务中心商务酒店进行装修,包括购臵的设施、设备和物品等所有费用归乙方承担。4、 乙方负责酒店内部的承包经营与管理,向甲方按时交纳承包费。5、 合同期满后,本协议自然终止。甲方有权收回酒店,乙方应如期交还,乙方如要求继续承包酒店,在同等的条件下,乙方享受优先承包经营权。如乙方不愿承包,所有投资的设备物品等由乙方处臵,甲方不承担装修及其它任何费用。6、 乙方应按时交纳税收及相关费用,如不按时交纳费用引起的后果全部责任由乙方承担。7、 未经甲方同意,乙方不得将酒店转租及转让。&本协议生效后具有法律效力,甲乙双方不得随易变更或解除协议,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。9、 不得利用所承包的酒店进行非法活动。10、 因不可抗力因素导致协议无法履行时,甲、乙双方协商一致可