文档介绍：第一章项目总论
项目概况
1、项目名称:年加工组装四万套卫浴玻璃洁具项目
2、项目类型:新建
3、项目申报单位概况:拟建项目单位安庆市卫康卫浴有限责任公司是一家以钢化玻璃卫浴洁具生产、销售为一体的卫浴洁具企业,同时为客户来样来图特定产品制造,满足客户质量要求。品种有淋浴房系列、玻璃浴缸系列、钢化玻璃洗手盆系列、装饰镜系列、浴柜系列等共5大系列30余种卫浴产品可供客户选择。该项目计划在望江县长岭工业园区使用存量建设用地10亩(其中工业用地5亩,商服用地5亩),投资建设年产钢化玻璃卫浴洁具4万套生产项目。目前公司各项筹建工作正有序展开。
4、建设地点:望江县长岭工业园区
5、项目出资人:林波
6、出资方背景:项目出资人林波,现拥有望江县创欣服装有限公司、望江县长岭液化气有限责任公司、望江县凉泉加油站等实业。望江县创欣服装有限公司始建于2006年6月, 。注册资金418万元,公司现有标准化厂房6000平方米,综合楼1500平方米,制衣电脑平车300台套,辅助机械40台套,现有员工260人。公司拥有外贸制衣流水线10条,生产工艺从裁剪、车缝、锁眼、订扣、整烫、检验、包装成箱等配套齐全,年生产能力生产成衣300万件,年工业产值7000万元。公司主要生产外贸出口系列服装,其中休闲上衣是主导产品。2012年生产销售服装350万件,销售收入6286万元,净利润3896万元。公司经营已现成效,产品远销江、浙、沪、闽、欧美及世界各地,企业一直保持着健康稳定的良好发展趋势。
鉴于国内国际利好的形势和望江县委、县政府、长岭镇提供的投资引资优惠政策吸引鼓励,投资人林波经过认真的市场调研,决定延伸产业链,在望江县长岭工业园内投资兴建年加工组装4万套卫浴玻璃洁具生产线项目。
7、建设内容:总建筑面积31000平方米,其中生产车间10000平方米(包括下料、铸造、打磨、组装),仓库3000平方米(生产车产与仓库为多层标准化厂房,共5层),办公、科研、产品展示大楼18000平方米(8层综合大楼)。购置抛光机、磨具等生产设备,配套给排水、变电系统、照明、道路、绿化等辅助设施。项目建成后,将形成年产钢化玻璃卫浴洁具4万套的生产规模。
8、项目投资、资金来源及建设计划:
(1)、项目投资与资金来源:项目总投资7000万元,其中固定资产投资6400万元(固定资产投资强度640万元/亩),流动资金600万元。所需资金全部由项目建设单位自筹。
(2)、建设计划:项目完成土地征用、勘察设计后随即开始建设,建设期为12个月,即2013年8月至2014年7月。2014年7月完成全部基础设施建设和生产设备采购、安装调试,同时建立研发机制,开发新产品。
9、项目效益:项目建成后,年产钢化玻璃卫浴洁具四万套,解决社会就业120人,项目达到设计生产能力年份时,各项经济指标如下表:
主要技术经济指标
项目承办单位名称
安庆市卫康卫浴有限责任公司
拟建项目名称
年加工组装四万套玻璃卫浴洁具项目
注册资本金
1000万元
项目拟建地址
望江县长岭工业园区
一
项目总投资
万元
7000
1
固定资产投资
万元
6400
2
流动资金
万元
600
二
资金来源
万元
7000
1
自筹资金
万元
7000
2
银行贷款
万元
0
三
建设期利息
万元
0
四
项目占地面积
亩
10
五
总建筑面积
平米
31000
六
财务分析指标
1
固定资产投资强度
万元/亩
640
2
年平均销售收入
万元
11200
(达产年)
3
年平均税后利润
万元
1800
(达产年)
4
年纳税总额
万元
1015
(达产年)
5
投资利润率
%
平均
6
投资利税率
%
平均
7
投资回收期
年
(含建设期)
8
盈亏平衡点
%
二、报告编制依据与研究范围:
1、编制依据:
(1)、《安庆市国民经济与社会发展第十一个五年规划》
(2)、国家有关部门关于项目可行性研究报告编制规范和要求
(3)、安徽省建筑工程预算定额估价表和安徽省材料市场价格信息
(4)、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料
(5)、《工业企业设计卫生标准》(GB21-20010
(6)、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)
(7)、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》
(8)、《室外给水工程设计规范》(GBJ13-68)
(9)、《卫浴洁具行业标准》
2、研究范围
(1)、通过对市场的分析研究,提供项目建设规模、方案